Mit uns verkaufen / vermieten

NEU! für unsere Auftraggeber.

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.

 

 

NEU! für unsere Auftraggeber sowie Interessenten.

Ab sofort bieten wir Ihnen als Interessenten, sowie Ihnen als Eigentümer einer Immobilie, spektakuläre 360° Online-Touren zur Vorab-Besichtigung der Immobilien an!

Hier ein Beispiel:

Weitere Informationen unter: 360° Online-Touren

Leistungen für Eigentümer:

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und wir halten Sie ständig „up-to-date“.

 

  • Vor-Verkaufs/Vermietungs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
    • NEU: Erstellung einer spektakulären 360° Online-Tour IHRER Immobilie (siehe Beispiel)
    • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Zügige Erstellung eines hochwertigen Exposés
    • Auf Wunsch: Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
    • NEU: Erstellung von Energie-Verbrauchsausweisen nach EnEV 2014
    • Vermittlung zur Erstellung von Energie-Bedarfsausweisen nach EnEV 2014
  • Marketingmaßnahmen – Social Media
    • Optional: Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis
    • NEU-Optional: Posten einer 360° Online-Tour (virtuelle Besichtigung)
  • Marketingmaßnahmen – vor Ort
    • Verkaufsschild / Maklergalgen / Bannerwerbung
  • Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Ausführliche Präsentation auf der eigenen Homepage (www.wenzel-immobilien-erfurt.de)
    • Abgleich mit unserer Kundenkartei
    • Angebotsversand an vorgemerkte, passende Interessenten
    • Serien-Mailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Nutzung des exzellenten Kontakt und Maklernetzwerkes
    • Präsentation der Immobilie auf überregional bekannten Immobilienportalen
      • Optional: Veröffentlichung in weiteren Online-Börsen
    • Optional: Regionale bzw. je nach Ziel-Interessentenkreis, überregionale Anzeigenwerbung
    • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
  • Direktmarketing (optional)
    • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern
    • Nachbarschaftswerbung
    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
  • Regelmäßige Information
    • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie
  • Besichtigungen
    • Vorqualifikation der Interessenten (Selektion der Interessenten nach Eigentümer-Wunsch)
    • Anonymität und Privatsphäre des Eigentümers bleiben gewahrt
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer (Vermieter)
    • Notarbeauftragung (auf Wunsch)
    • Kaufvertragsgespräche mit allen Beteiligten
    • Bonitätsprüfung
    • Optional: Finanzierungsberatung (extern)
    • Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrages
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls

Leistungen für Interessenten:

Auch hier bieten wir Miet- oder Kaufinteressenten ein ganzes Service-Paket im Zusammenhang mit der Immobilie an. Von Anfang an sind wir das Bindeglied zwischen Eigentümer und Interessent. Alle Fragen um den Abschluss des Miet- oder Kaufvertrags lösen wir möglichst voll umfänglich.

  • Sondierungsphase
    • NEU: Vorab-Besichtigung per 360° Online-Tour (virtuelle Besichtigung)
    • Zur Verfügung-Stellung der zur Vorabinformation stehenden Unterlagen
    • kurzfristige Terminvereinbarung, wenn Möglich nach Ihren Wünschen, zum Besichtigungsrundgang
  • Unterlagenanforderung / Bewerbungsphase
    • Übergabe der erforderlichen Unterlagen für Bewerber
    • Begleitung bei der Bearbeitung der erforderlichen Unterlagen (Mieterselbstauskunft)                           
    • Abwicklung der anstehenden Fragen zwischen Eigentümer und Bewerber
    • Bonitätsabfragen der Interessenten
    • Vermittlung von Kautions-Bürgschaften (bei Anmietung)
    • Vermittlung von Finanzierungen (bei Kauf)
    • Erstellung von rechtssicheren Verträgen (optional)

Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch ein ganzes Servicepaket!

Dies umfasst die Buchung vom professionellen Umzugsunternehmen, Küchenplaner bis zum Abschluss notwendiger Versicherungen – ein Partner – Ihr Vorteil!

 

Für Eigentümer und Interessenten gilt also:

Von Anfang an in guten Händen – Ihr Partner: Wenzel Immobilien aus Erfurt!

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UNSERE ALLGEMEINEN GESUCHE:

Wir suchen ständig für ausgewählte und vorgemerkte Kunden:

– Häuser

– Wohnungen

– Eigentumswohnungen

– Grundstücke

– Gewerbeobjekte

– Garagen

zum Kauf / Miete / Pacht

Sofern Sie uns etwas anbieten möchten, senden Sie uns über unser Kontaktformular eine eMail. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

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