Leistungen –
Wenzel Immobilien Erfurt

Wir vermarkten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis in kürzester Zeit – ohne Besichtigungstourismus und ohne Stress. Alle Schritte werden vorab mit Ihnen besprochen; Sie bleiben stets up to date.

Vor-Verkaufs/Vermietungs-Phase

Organisatorische Maßnahmen
  • • Beschaffung aller Unterlagen (Grundbuch, Bauamt)
  • • NEU: 360° Online-Tour Ihrer Immobilie
  • • Weitwinkelbilder inkl. Nachbearbeitung & Datenaufbereitung
  • • Aufbereitung vorhandener Grundrisse + optionale Varianten
  • • Zügige Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • • Auf Wunsch: genaue Marktanalyse (Preis & Vermarktungsdauer)
  • • NEU: Energie-Verbrauchsausweise nach EnEV 2014
  • • Vermittlung Energie-Bedarfsausweise nach EnEV 2014
Up-to-date Transparent

Marketingmaßnahmen

• Optional: Veröffentlichung im ausgewählten Facebook-Freundeskreis
• NEU (optional): Posting der 360° Online-Tour

• Verkaufsschild / Maklergalgen / Bannerwerbung

• Ausführliche Präsentation auf der eigenen Homepage
• Abgleich mit Kundenkartei
• Angebotsversand an vorgemerkte Interessenten
• Serien-Mailing an ausgewählte Zielgruppen
• Nutzung des Makler-Netzwerkes
• Präsentation auf überregionalen Immobilienportalen
• Optional: weitere Online-Börsen
• Optional: regionale/überregionale Anzeigenwerbung
• Optional: Open House oder Bieterverfahren

• Erstellung & Verteilung hochwertiger Flyer
• Nachbarschaftswerbung
• Post-Mailing-Kampagnen
Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand inklusive.

Besichtigungen

  • • Vorqualifikation der Interessenten (nach Eigentümer-Wunsch)
  • • Wahrung von Anonymität & Privatsphäre
  • • Koordination der Besichtigungstermine
  • • Professionelle Durchführung der Besichtigungen

Verhandlung, Vertrag & Übergabe

  • • Verhandlung zwischen Interessent & Verkäufer (Vermieter)
  • • Notarbeauftragung (auf Wunsch)
  • • Kaufvertragsgespräche mit allen Beteiligten
  • • Bonitätsprüfung (SCHUFA-Abfrage)
  • • Optional: Finanzierungsberatung (extern)
  • • Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrages
  • • Begleitung der Objektübergabe
  • • Erstellung des Übergabeprotokolls

Sondierungsphase

  • • NEU: Vorab-Besichtigung per 360° Online-Tour
  • • Zur Verfügung-Stellung der Vorab-Unterlagen
  • • Kurzfristige Terminvereinbarung nach Ihren Wünschen

Unterlagenanforderung / Bewerbungsphase

  • • Übergabe der erforderlichen Unterlagen für Bewerber
  • • Begleitung bei der Bearbeitung (Mieter-Selbstauskunft)
  • • Abwicklung offener Fragen zwischen Eigentümer & Bewerber
  • • Bonitätsprüfungen der Interessenten (SCHUFA-Abfrage)
  • • Vermittlung von Kautions-Bürgschaften (bei Anmietung)
  • • Vermittlung von Finanzierungen (bei Kauf)

Komfort-Servicepaket (auf Wunsch)

Ein Partner – Ihr Vorteil.

  • • Buchung eines professionellen Umzugsunternehmens
  • • Küchenplanung
  • • Abschluss notwendiger Versicherungen
Wir sind von Anfang an das Bindeglied zwischen Eigentümer und Interessent.

Von Anfang an in guten Händen

Ihr Partner: Wenzel Immobilien aus Erfurt!