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Amt Wachsenburg: Traumhaft schönes, neu erbautes TOP-Einfamilienhaus -KFW55-

Objekt-Nr.: 5365
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    Ansicht
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    Essbereich
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    Offene Küche
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    Küche
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    Wohnbereich
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    Eingangsbereich
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    Gäste-WC
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    Treppenaufgang
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    Grundriss
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    Makro-Ansicht
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    Masterbad
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    Megabreite bodengleiche Dusch
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    Schlafzimmer
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    Kind 2
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    Garten
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    Garten
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    Seitenansicht
Ansicht
Essbereich
Offene Küche
Küche
Wohnbereich
Eingangsbereich
Gäste-WC
Treppenaufgang
Grundriss
Grundriss
Makro-Ansicht
Masterbad
Megabreite bodengleiche Dusch
Schlafzimmer
Kind 2
Garten
Garten
Seitenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
99334 Amt Wachsenburg
Ilm-Kreis
Thüringen
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
990 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,00% des Kaufpreises (exkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Pool:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Bus, Nähe Schnellstrasse, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses traumhaft schöne, attraktive und moderne Einfamilienhaus in Alleinlage wird Sie begeistern! Ein Mix aus Landhausstil und aktuellem Zeitgeist ist in diesem Haus perfekt verknüpft worden. Ein perfekter Zuschnitt der Räume verteilt über zwei Etagen bietet Platz für bis zu vier Personen. Das großzügige, nach Süd-West ausgerichtete Grundstück bietet genau die richtige Größe und ist aufgrund der seit einigen Jahren vorhandenen Bepflanzung bereits schön eingewachsen. Ein paar Dinge müssen noch fertiggestellt werden, dies kann vom künftigen Bewohner nach eigenem Gusto ausgeführt werden. Alle Materialien welche verbaut worden, sind hochwertig und modern. Auch wurde Wert auf Erweiterungsmöglichkeiten gelegt. So sind z.B. Vorbereitungen zum Betrieb einer Photovoltaikanlage sowie eine Kaminofens geschaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele sowie der großzügige und helle Wohn-Essbereich. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Hauses! Mehrere Ausgänge auf die beiden (geplanten) Terrassen sind von dieser Etage aus möglich. Außerdem befinden sich Gäste-WC sowie der HWR im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Tageslicht-Masterbad mit großer bodengleicher Dusche sowie Eck-Badewanne. Außerdem 3 Schlafräume. Der Dachspitz dient als Abstellmöglichkeit. Es handelt sich um ein LUX-Fertighaus, KFW55 Energieeffizienzhaus. Im Außenbereich bietet der Garten viele Möglichkeiten des Entfaltung. Spiel-& Sitzmöglichkeiten und mindestens vier Kfz-Stellplätze an der Einfahrt. An dieser Stelle kann auch gut noch ein Carport oder Garage errichtet werden. Auf dem Gelände befindet sich ein, wenn auch renovierungsbedürftiger überdachter Swimmingpool.
Es bietet sich hier eine tolle Gelegenheit um seine Wohnträume wahr werden zu lassen!
Ausstattung:
- Fussbodenheizung
- Heizung: Luft-Wärme Pumpe
- KfW55-Energieeffizienzhaushaus
- bodentiefe Fenster & Türen in allen Räumen
- Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- mehrere Terrassentüren (EG)
- elektrische (EG) und manuelle Jalousien
- elegante Bodenfliesen 60x60 cm
- Laminat in "Altholzoptik"
- Naturstein-Fensterbänke
- automatische Be-& Entlüftung
- schicke Holztreppe
- bodengleiche Rain-Shower Dusche (Fläche: 140x110 cm)
- TV-SAT Anlage
- Top-moderne, neue Einbauküche mit Bora & Siemens-Geräten
(im Kaufpreis enthalten!)
- Möglichkeit des Betriebs eines Kaminofens (vorbereitet)
- Photovoltaikanlage vorbereitet
- Wasserenthärtungsanlage
- moderner Waschtisch Marke "Keuko" (bereits im Kaufpreis enthalten!)
- schöner Baumbestand
- Swimmingpool (sanierungsbedürftig)
Lage:
Gelegen im Ilmkreis, unweit des Erfurter Kreuz, also fast direkter Autobahnanschluß an die A4/A71. Arnstadt sowie Erfurt sind nicht weit entfernt. Ein adrettes Hotel mit Gaststätte befindet sich gleich in der Nähe. Außerdem Busverbindungen nach Erfurt und Arnstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Freibad etc. befinden sich in ca. 2 km Entfernung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Ihr Ansprechpartner
 



Wenzel Immobilien Erfurt UG - Herr A.  Wenzel
Wenzel Immobilien Erfurt UG
Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395


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