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Erfurt: Kapitalanlage: vermietete, schöne 3-Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz & Einbauküche!

Objekt-Nr.: 5345
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Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
99090 Erfurt
Stadtteil:
Erfurt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
105.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Für den Käufer Provisionsfrei!
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Hausgeld:
230 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.880 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.04.2018 bis 19.04.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
136 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
INKLUSIVE Kfz-Stellplatz & Einbauküche!
Im beliebten Erfurter Ortsteil Tiefthal befindet sich in einer Mitte der 1990er Jahre erbauten Wohnanlage, diese schöne 3-Zimmer Wohnung. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: ein geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (die Einbauküche ist im Preis inklusive) sowie Ausgang auf die Terrasse. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über weitere zwei gut geschnittene Wohnräume. An allen Fenstern befinden sich Außenrolläden. In der gesamten Wohnung ist eine komfortable Fußbodenheizung vorhanden! Die Fußböden sind mit pflegeleichtem Fliesenböden versehen. In den beiden Schlafzimmern wurde im letzten Jahr neues Laminat verlegt. Zusätzlich gehören: ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz (ebenfalls im Kaufpreis inklusive!) im Innenbereich des Grundstücks zum Kaufobjekt. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum im Kellerbereich. Das Objekt befindet sich in einen sehr gutem Zustand. Im letzten Jahr wurde die Heizungsanlage in der gesamten Anlage erneuert. Im Jahr 2019 die Fassade gestrichen.
Netto-Mieteinnahme 490,-€/mtl. inkl. Kfz-Stellplatz
Hausgeld: 230,-€/mtl. inkl. IHR. Davon auf den Mietr umlegbar:e Kosten: 150,-€.
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Ausstattung:
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Lage:
Erfurt-Tiefthal, ein beliebter Vorort der Landeshauptstadt Erfurt. Durch die gute Erreichbarkeit der Stadt Erfurt, die ruhige Lage im grünen sowie das Wohnumfeld ist Tiefthal seit langer Zeit ein beliebter Ort zum Leben. Es gibt eine Kindereinrichtung, einen Einkaufs-"Lädchen" sowie Busanbindung. Die BAB 71 sowie die B 4 sind in weniger als 3 Autofahr-Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB.Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.Der Widerruf ist zu richten an:Wenzel Immobilien Erfurt UG:Adolf-Herzer Strasse 10a;99094 Erfurt;Tel.:+49 361 744 37 395;Fax:+49 361 744 37 397
Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben.Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Wenzel Immobilien Erfurt UG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provision:
Für den Käufer ist dieses Objekt Makler-Courtage-Frei!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Wenzel Immobilien Erfurt UG - Herr A.  Wenzel
Wenzel Immobilien Erfurt UG
Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74 43 73 95


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