Objekt 4 von 4
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Staaken: Wohneigentum im Denkmalobjekt Berlin

Objekt-Nr.: 5374
  • ABSCHREIBUNG
     
  • ABSCHREIBUNG
     
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
13581 Staaken
Berlin
Stadtteil:
Spandau
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
87 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1915
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 15.000 €
Denkmalschutzobjekt:
ja
Seniorengerecht:
ja
Keller:
voll unterkellert
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das historische denkmalgeschützte Gebäude-Ensemble
wurde um 1915 errichtet und wird aktuell zu modernstem Wohnkomfort umgestaltet. Die vollumfängliche Sanierung lässt knapp 3.500 Quadratmeter Wohnraum entstehen. Es sind insgesamt 50 Wohnungen von ca. 38 bis ca. 148 Quadratmetern geplant, wobei die Modernisierung in zwei Bauabschnitten erfolgen wird. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.
Ausstattung:
Die Highlights der Ausstattung:
‣Echtholzparkett in den Wohnräumen
‣großformatige italienische Fliesen im Sanitärbereich
‣Downlightspots im Bad,Flur, Abstellraum
‣Fußbodenheizung
‣zentrale Heizungsanlage für das gesamte Areal mittels Contracting
‣Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
‣ 21 barrierefreie Wohnungen
‣ Alle Wohnungen verfügen über Balkon/Terrasse oder Loggia
Lage:
Im Westen von Berlin-Bezirk Spandau, Staaken. Nahe Potsdam.
Sonstiges:
Profitieren Sie von vielen Vorteilen:
Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gemäß § 7i EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre (Der Sanierungsaufwand beträgt ca. 64 % vom KaufpreisPROJEKT) umfassende Sanierung/Modernisierung eines denkmalgeschützten Gebäude-Ensembles.
KFW-FÖRDERUNG:
Programm 151 | Energieeffizientes Sanieren Zins 0,75 % p. a. (10 Jahre), Tilgungszuschuss bis zu 30.000 €.
WOHNFLÄCHE: 3.475,90 m²
EINHEITEN: Insgesamt 50 Wohnungen (38,11 - 148,01 m²)
27 Wohnungen im Bauabschnitt I (Haus 11 a/b)
23 Wohnungen im Bauabschnitt II (Haus 11 c)
STELLPLÄTZE: 50 Stellplätze
KAUFPREISE WOHNUNG:
Von 243.500 € bis 954.500 €
KAUFPREIS STELLPLATZ: 15.000 €
Provision:
Käuferprovisionsfrei!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Bauträgers/Erstellers hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen ausgezeichnete Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Wenzel Immobilien Erfurt UG - Herr A.  Wenzel
Wenzel Immobilien Erfurt UG
Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395


Zurück zur Übersicht