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Stadtilm: RENDITEOBJEKT -Mehrfamilienhaus- in Stadtilm, voll vermietet!

Objekt-Nr.: 5380
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Basisinformationen
Adresse:
99326 Stadtilm
Ilm-Kreis
Thüringen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
737 m²
Preis:
690.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1915
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
13
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % des notariellen Kaufpreis vom Käufer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
464 m²
Wohnfläche ca.:
707 m²
ausbaubare Wohnfläche:
75 m²
Sonstige Fläche ca.:
55 m²
Betriebskosten umgelegt:
1.500 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
57.400 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
51.684 €
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.03.2021 bis 16.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Stadtilm mit Insgesamt aktuell neun attraktiven und komplett vermieteten Wohnungen, verteilt auf vier Etagen, sowie einer Büroeinheit im Erdgeschoss/Hochparterre. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren sukzessive, behutsam und fachmännisch renoviert und hat einen eigenen, unverfälschten Altbaucharme. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich ein erst kürzlich grundlegend sanierter und aufgewerteter Gemeinschafts-Hofbereich. Hier können die Bewohner sich zusammenfinden oder auch die Funktionsbereiche (Wäschetrockenmöglichkeit) nutzen. Die Wohnungen in verschiedenen Größen und Zuschnitten sind in einem gepflegten Zustand und z.T. bereits langjährig vermietet. Mieteinnahme/mtl: 4.307 €. Mieteinnahmen p.a. 51.684 €.
Ausstattung:
Verschiedene Wohnungsgrößen, Grundrisse. Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen in den Nassbereichen. Holztüren, Holzrahmenfenster, Dachflächenfenster. Bäder zeitgemäß, alles in gepflegtem Zustand. Vorderhaus tw. unterkellert. Gemeinschafts-Fahrradraum im abgeschlossenen Hausflur.
Lage:
Im Stadtzentrum von Stadtilm. Die vorhandene Infrastruktur kann von hier aus größtenteils zu Fuß genutzt werden.
Sonstiges:
Noch eine weitere, zum Ausbau vorbereitete, ca. 75 qm-Wohnung im Anbau steht zur Verfügung. Hierdurch können weitere Mieteinnahmen generiert werden.
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wenzel Immobilien Erfurt, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395


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