Objekt 3 von 4
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Erfurt: Denkmalimmobilien in Erfurt

Objekt-Nr.: 5379
  • mit Afa
     
  • mit Afa
     
  • mit Afa
     
  • mit Afa
     
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
99086 Erfurt
Thüringen
Stadtteil:
Ilversgehofen
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
181.000 €
Wohnfläche ca.:
36 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
Für den Käufer provisionsfrei
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1937
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Umfassende Sanierung und Modernisierung eines denkmalgeschützten Gebäude-Ensembles. Es entstehen 14 Wohnungen im BA I von 36,27 bis 49,14 m² insgesamt 96 Wohnungen. Fertigstellung (geplant): Bauabschnitt I September 2022.
Wohnungsgrößen in BA I: 36,27 - 49,14 qm.
Kaufpreise: ab 181.000 € - 243.500 €.
Ausstattung:
* Je Wohneinheit ein Kellerabteil
* Neugestalteter hofseitiger Garten
* Neue Balkonanlage
* Aufzugsanlage (nicht in der Stolbergstraße)
* Abstellräume für Fahrräder
* Isolierverglaste Fenster und Wärmedämmverbundsystem
* Klimaanlage im Dachgeschoss
* Keramische Fußböden und Fußbodenheizung in den Bädern
* Fliesen- oder Parkettböden in den Wohnbereichen
* Beheizung durch ein Blockheizkraftwerk, einen Gasbrennwertkessel zur Abdeckung der Spitzenlast und mit einer Ausführung mit energieeffizienter Technik, elektronischer Steuerung und zentraler Warmwasseraufbereitung.
Lage:
Erfurt im Stadtteil Ilversgehofen, zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur u. Verkehrsanbindung.
Sonstiges:
Sanierungsanteil: ca. 68 % Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gem. § 7i EStG. 9 Prozent über 8 Jahre und 7 Prozent über 4 Jahre; Lineare Abschreibung– lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2b EStG. 2 Prozent linear über 50 Jahre.
KfW-Förderung:
Programm 151 | energieeffizientes Sanieren Zins 0,75 % p. a. (10 Jahre), Tilgungszuschuss bis zu 30.000 EUR (Stand 31.03.2020).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die des Bauträgers hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen ausgezeichnete Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Wenzel Immobilien Erfurt UG - Herr A.  Wenzel
Wenzel Immobilien Erfurt UG
Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395


Zurück zur Übersicht