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Udestedt: Großes Bauernhaus sucht Familienanschluss!

Objekt-Nr.: 5381
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    Wohnzimmer mit Essbereich
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    Kachelofen EG
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    Zimmer OG
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    Zimmer OG
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    Badezimmer OG
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    Zimmer OG
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    Wohnküche
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    Wohnküche
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    Einbauküche
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    Treppenhaus
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    Hinterer Eingangsbereich
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    Treppenhaus
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    Treppenhaus
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    Badezimmer EG
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    Badezimmer EG
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    Hof/Gartenbereich
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    Hofansicht
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    Garagenansicht
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    Hinterer Hofbereich
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    Erdgeschoss
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    Obergeschoss
Ansicht
Wohnzimmer mit Essbereich
Kachelofen EG
Detail
Zimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
Zimmer OG
Detail
Wohnküche
Wohnküche
Einbauküche
Treppenhaus
Detail
Hinterer Eingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Hof/Gartenbereich
Hofansicht
Garagenansicht
Hinterer Hofbereich
Erdgeschoss
Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
99198 Udestedt
Sömmerda
Thüringen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
189 m²
Grundstück ca.:
660 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreises.
Nutzfläche ca.:
65 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1890
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, PVC, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.04.2021 bis 16.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
172,18 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bitte beachten Sie: wir beantworten nur Anfragen mit Angabe aller Ihrer Kontaktdaten.
DAS OBJEKT IST BEREITS RESERVIERT!
Großes Bauernhaus mit Platz und Potenzial in Udestedt sucht neue Besitzer! Hier kann man die Ärmel aufkrempeln und sofort loslegen! Das Objekt ist bereits leergezogen und in einem guten Allgemeinzustand, ruft aber nach einigen Renovierungen. Das Dachgeschoss ist noch vollkommen ungenutzter Raum, gern kann hier zusätzlich ausgebaut werden. Die beiden vorhandenen Wohnetagen bieten viele Möglichkeiten, um ihre Ideen umzusetzen. Geeignet z.B. auch für zwei Generationen!

Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Helle Wohnküche mit vorhandener Einbauküche + Geräten
- Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen
- sehr großzügiger Flurbereich
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- separates WC mit zusätzlicher Dusche
- großzügiger Abstellraum
- Heller Flur zum Hofbereich
Obergeschoss:
- Drei Zimmer, eins davon ist ein Durchgangszimmer
- Ein weiteres, separates Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Aufgang zum Dachboden (Kaltdach, Ausbaureserve)
Nebengelass:
(Stall, Scheune, Werkstatt) mit insgesamt ca. 65 qm Nutzfläche
- Hofbereich mit kleinem Ziergartenanteil
- Zwei PKW-Garagen
Ausstattung:
Wohnhaus mit 2 Wohnetagen, Keller tw. Dachboden unausgebaut, Scheune, Stall, 2 Garagen, Abstellräume, Hof.
In den Wohnräumen: Laminat, Teppich, Fliesen, PVC und Dielen. Zwei Bäder, jeweils mit Fenster. Ölheizung mit 3 Tanks a 1500 Liter Inhalt. Rolläden im EG.
Lage:
In Udestedt, unweit von Erfurt. Gute Infrastruktur. Ruhige Lage am Rand des Ortszentrums.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie: wir beantworten nur Anfragen mit Angabe aller Ihrer Kontaktdaten. Eine eventuelle Finanzierung des Kaufpreises muss vorab geklärt sein.
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wenzel Immobilien Erfurt, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind auch für den Verkäufer entgeltlich tätig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Wenzel Immobilien Erfurt UG - Herr A.  Wenzel
Wenzel Immobilien Erfurt UG
Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395


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