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Kranichfeld: xxx

Objekt-Nr.: 5384
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Basisinformationen
Adresse:
99448 Kranichfeld
Weimarer Land
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
137 m²
Grundstück ca.:
244 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1940
Mieteinnahmen p.a.:
9.600 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 15.02.2017 bis 15.02.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein gepflegtes Zweifamilienhaus, aktuell voll vermietet mit 2 Wohnungen über z.T. beide Etagen. Ein Hof- & Gartenbereichbereich steht den Bewohnern zur Verfügung. Außerdem ein Waschhaus sowie eine Garage und ein Carport. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden in den letzten Jahren (seit ca. 2012) sukzessive saniert und renoviert. Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, Kaminöfen, Laminat und Fliesenböden. In der Erdgeschosswohnung verfügt das Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Die Immobilie ist geeignet als Renditeobjekt.
Lage:
Kranichfeld mitten im grünen Herzen Thüringens, zentral gelegen. Unweit der Landeshauptstadt Erfurt, die Kulturstadt Weimar, Jena oder Rudolstadt. Zwei Burgen, das Oberschloss und die Niederburg umrahmen Kranichfeld. Das Baumbachhaus und die Falknerei, all das sind Sehenswürdigkeiten. Sehr gute Infrastruktur: einkaufen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Anschluss an die Regionalbahn, Busverbindungen uvm.
Das Wohnhaus selber liegt in einem sehr ruhigen Teil des Ortes. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Wenzel Immobilien Erfurt UG - Herr A.  Wenzel
Wenzel Immobilien Erfurt UG
Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395


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