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Erfurt: Abriss oder Generalsanierung-Ideen sind gefragt!

Objekt-Nr.: 5389
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Basisinformationen
Adresse:
99091 Erfurt
Thüringen
Stadtteil:
Gispersleben
Gebiet:
Ortslage
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
163 m²
Grundstück ca.:
440 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
60 m²
Bad:
Wanne
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1896
Zustand:
baufällig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.11.2021 bis 03.11.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
372 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Um dieses Einfamilienhaus in zentraler, aber ruhiger Lage von Gispersleben zum Leben zu erwecken, bedarf es eines motivierten, pfiffigen Handwerkers oder aber man entschließt sich zum Teil- beziehungsweise Komplett-Abriss des Gebäudes. Ein Neubau ist auf dem ca. 440 qm Grundstück gut vorstellbar. Leider sind hier in den vergangenen Jahren viele Dinge vernachlässigt worden. Trotzdem könnte man sich, mit viel Phantasie, auch eine Sanierung vorstellen. Also: Ärmel hoch- und angepackt! Vieles ist möglich: hier wartet Ihr Wohn-Eigentum in guter Lage von Erfurt auf Sie!
Ausstattung:
Heizung: Nachtspeicheröfen; 3 PKW-Garagen; Teilkeller; Zweifach verglaste Kunststofffenster.
Lage:
Im Zentrum von Erfurt-Gispersleben, tolle Infrastruktur, sehr ruhige Lage, ÖPNV in unmittelbarer Nähe (Straßenbahn), Bus, Zuganschluss in Gispersleben, Einkaufsmöglichkeiten, Thüringen-Park, Schulen, Kindereinrichtungen, Sport und Freizeitmöglichkeiten, Gera-Spazierweg in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie: Wir beantworten nur Anfragen mit Angabe aller Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, eMail).
Vor einer Terminvereinbarung für eine Besichtigung ist ein Kapitalnachweis bzw. eine Finanzierungszusage vorzulegen.
Provision:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis vom Käufer sowie Verkäufer an das Maklerunternehmen zahlbar und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Wenzel Immobilien Erfurt UG - Herr A.  Wenzel
Wenzel Immobilien Erfurt UG
Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395


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