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Erfurt: Klein, fein und bald mein? Wohnhaus in Erfurt/Möbisburg-Rhoda

Objekt-Nr.: 5385
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Wohnzimmer
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
99094 Erfurt
Thüringen
Stadtteil:
Möbisburg-Rhoda
Gebiet:
Ortslage
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
331 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1850
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.08.2021 bis 17.08.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
395 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bitte beachten Sie: wir beantworten nur Anfragen mit Angabe aller Ihrer Kontaktdaten.

Kleines, gemütliches Wohnhaus für das naturverbundene Paar. Das Objekt ist für maximal zwei Personen geeignet! Ihre Chance auf ein gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Erfurts!
Aus dem hier beigefügten Lageplan sowie den Grundrissen geht hervor, wie Gebäude und Grundstück aufgeteilt ist. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer und die Wohn-Küche, ein Tageslicht-Bad (mit Fenster) sowie das separate WC. Im Obergeschoss findet man das Schlafzimmer (mit Abstellbereich) sowie einen weiteren, kleineren Raum (Gäste- oder Arbeitszimmer). Der Dachboden ist nicht ausgebaut, dazu auch aufgrund der Raumhöhe nicht geeignet. Über den gepflegten Innenhof erreicht man die Garage. Diese ist für einen PKW geeignet. Auch hier gibt es diverse Abstellflächen und außerdem eine kleine Werkstatt. Der Garten in Süd-/Westausrichtung befindet sich direkt am Wohnhaus, bietet viel Grün und man kann dort sicherlich seine eigene Wohlfühloase finden. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind mit manuellen Rollläden versehen. Beheizt wird über eine Heiztherme der Fa. Vaillant. Das Wohnzimmer verfügt noch zusätzlich über einen gemütlichen Kachelofen. Im Badezimmer befinden sich Dusche und Badewanne. Das elektrische Garagentor (Fabrikat: Hörmann) wurde erst im vergangenen Jahr eingebaut. Insgesamt ist das Haus in einem ordentlichen Zustand und wurde in den vergangenen Jahren liebevoll Instand gehalten und renoviert. Insbesondere die Hausfassade wurde in den letzten Jahren geschmackvoll restauriert. Das Wohnhaus kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen modernisiert/ renoviert werden. Das Gebäude wird vor Verkauf noch beräumt.
Ausstattung:
Gasheizung, zusätzlich ein Kachelofen im Wohnzimmer. Diverse Abstellmöglichkeiten. PKW-Garage.
Lage:
Gelegen im beliebten Erfurter Ortsteil Möbisburg-Rhoda. Der Steiger vor der Tür. Busverbindung nach Erfurt, Einkaufsmöglichkeit in Möbisburg. Dort befindet sich auch eine Schule, Kindergarten sowie ein Freibad.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie: wir beantworten nur Anfragen mit Angabe aller Ihrer Kontaktdaten. Eine eventuelle Finanzierung des Kaufpreises muss vorab geklärt sein.
Provision:
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Herr A. Wenzel

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99094 Erfurt
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