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Artern/Unstrut: Naturfeeling am Kyffhäuser

Objekt-Nr.: 5395
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    Diele OG
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    Küche mit Einbauküche
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    Diele UG
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    Gäste-WC mit Dusche
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    Einbauschränke Diele OG
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    Carport
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    Grundriss EG
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Ansicht
Wohnzimmer
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Diele OG
Küche mit Einbauküche
Diele UG
Gäste-WC mit Dusche
Einbauschränke Diele OG
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Gartenhaus
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
06556 Artern/Unstrut
Kyffhäuserkreis
Thüringen
Stadtteil:
Borxleben
Gebiet:
Ortslage
Preis:
255.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
983 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Pool:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2002
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 03.11.2021 bis 03.11.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97,32 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Außergewöhnlich wohnen im Holzblockbohlen-Haus! Hier ist es möglich! Das gepflegte Wohnhaus (Baujahr 2002) überzeugt durch seine Raumaufteilung und Gemütlichkeit. Das gesamte Wohnhaus strahlt eine Wärme und Naturverbundenheit aus. Kanada in Nordthüringen-na klar 😉! In der Erdgeschoßetage befinden sich die Diele, Wohnküche (die vorhandene Einbauküche ist bereits inklusive), Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, HW-Anschluss-Raum und das großzügige Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenausgang. Über eine 1/4 gewendelte, massive Holztreppe erreicht man die obere Wohnetage. Hier findet man ein Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer/Büro sowie das Masterbad mit Badewanne vor. Ein offen gehaltener Bereich vor den Zimmern könnte optional noch als zusätzlicher Wohnraum baulich abgetrennt werden (Siehe Grundrisse). Die praktischen Einbauschränke im Kniestock der Diele sind inklusive. Beheizt wird das Haus über eine angenehme Fußbodenheizung (Elektro). Außenrollläden und eleganter Parkettboden im Wohnzimmer ergänzen die Ausstattung. Die Terrasse in Süd/Ost-Ausrichtung schließt sich direkt an das Wohnzimmer an. Das großzügige Grundstück liegt fast uneinsehbar in der Ortsrandlage von Borxleben. Hier kann sich der neue Eigentümer noch mit seinen eigenen Ideen entfalten. Ein Gartenhaus, eine Werkstatt, Sitzplätze sowie ein Außenpool sind bereits vorhanden. Der Bestand an Bäumen und Sträuchern verfügt auch in dieser Jahreszeit über seinen Reiz (Siehe Photos). Im Carport mit anschließenden Abstellraum findet ein PKW Platz. Weitere Fahrzeuge kann man nach Bedarf davor (auf dem abgeschlossenem Grundstück) platzieren.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit uns von diesem außergewöhnlichen Objekt.
Bitte beachten Sie: Wir beantworten nur Anfragen mit Angabe aller Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummer, eMail).
Ausstattung:
Zwei Wohnetagen, Fußbodenheizung, zwei Bäder (1x Dusche,1x Badewanne), Außenrollläden (Wetter-/Straßenseite), Einbauküche sowie Einbauschränke im DG können übernommen werden (Inkl.), Gartenhäuschen, Abstellräume, Außen-Pool, Carport.
Lage:
Borxleben im Kyffhäuserkreis, Nähe Artern. Busverbindung nach Artern und Bad Frankenhausen.
Sonstiges:
Das Wohnhaus ist in einem guten Allgemeinzustand. Diverse Dinge könnten aber (je nach eigenem Gusto) vorgenommen werden: Anstrich der Fassade, Bodenbeläge in Küche, Wohnräumen, OG und Bädern.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen ausgezeichnete Finanzierungsexperten!
Eine sogenannte "weiche" Finanzierungszusage muss vor einer Besichtigung vorliegen. Alternativ ein Eigenkapitalnachweis. Ein Vorabgespräch mit ausgezeichneten Finanzierungsexperten können wir gern vermitteln. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten und alle mit dem Kauf verbundenen Kosten trägt der Käufer.
Ihr Ansprechpartner
 



Wenzel Immobilien Erfurt UG - Herr A.  Wenzel
Wenzel Immobilien Erfurt UG
Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395


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