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Mühlberg: Traumhaus mit Burgenblick

Objekt-Nr.: 5399
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    Burgenblick
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Rückansicht
Burgenblick
 
Essbereich
Küche
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Gäste-Bad UG
Garten
Aussicht
Grundriss Untergeschoss
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
99869 Mühlberg
Gotha
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
137 m²
Grundstück ca.:
475 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreis.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1997
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.01.2022 bis 27.01.2032
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne und neuwertige, freistehende Einfamilienhaus in Mühlberg, Einheitsgemeinde "Drei Gleichen", OT Mühlberg. Das Objekt wurde im Jahr 1997 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sowohl das Haus als auch der Garten wirken sofort sehr einladend. Dem gesamten Objekt merkt man die Akribie und Liebe an, mit welcher alles in den vergangenen Jahren gepflegt wurde.
Das Haus im Detail:
Es wurden die für diese Baujahre (1997) zur Verfügung stehenden, hochwertigen Materialien verwendet: Echtholz-Parkettböden, Natursteinfensterbänke, manuelle Außenrollläden (beide Etagen) aus Kunststoff und vieles mehr.
Die Raumgestaltung ist sehr großzügig, alle Wohnräume sind gut geschnitten und die zusätzlichen Flächen im Untergeschoss (hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum, nutzbar z.B. als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer) sowie der bereits ausgebaute Dachboden, gedämmt und mit Echtholzpaneelen verkleidet, bieten noch viele Möglichkeiten der Entfaltung.

Übersicht der Aufteilung pro Etage:
- Untergeschoss:
* Heizungsraum
* HWR-Raum auch 2. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie Waschmaschinenanschluss.
* Vorratsraum bzw. Hausanschlussraum
- Erdgeschoss:
* Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
* Gemütliche Küche mit bereits vorhandener Einbauküche
* Gäste-WC
* Diele
* Windfang
- Obergeschoss:
* Vier gut geschnittene Wohnräume
* Master-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Dachflächenfenster
- Dachgeschoss:
* erreichbar über eine versenkbare "Einschubtreppe"
* ausgebaut
* Höhe ca. 1,53 m
Der Garten:
- erreichbar über den Terrassenausgang vom Wohnzimmer oder von außen über 2 Zugänge
- teilweise alter Baumbestand mit Obstbäumen
- gut eingewachsene Sonnenterrasse am hinteren Ende des Grundstücks. Hier kann man die Abendsonne genießen.
- Holz-Gerätehaus für Gartengeräte, Fahrräder etc.
- zusätzlicher Unterstand für das Kaminholz
- sehr gepflegter Zustand
- Fernblick mit Aussicht auf gleich zwei der Drei Gleichen!
- Zugang zum (ehemaligen) Carport/Abstellraum
Ursprünglich wurde an das Haus seitlich, ein Carport angebaut. Vor einigen Jahren wurde hier das Rolltor durch eine Tür ersetzt. Somit fungiert dieser jetzt als weiterer Abstellraum. Durch einen Rückbau kann aber der ursprüngliche geplante Zustand wieder hergestellt werden.
Hier finden Sie für sich und Ihre Familie ein schönes, sicheres und ruhiges zuhause.
Besichtigungen können nur in unserem Beisein und auf vorherige Terminierung stattfinden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Eine Finanzierung sollte vorab mit Ihrer Bank geklärt sein.
Ausstattung:
- Gepflegter und wunderschön angelegter Garten
- Garten-Gerätehaus
- Carport als Abstellraum umfunktioniert
- 2 Kfz-Stellplätze am Haus
- ein weiterer, öffentlicher Kfz-Stellplatz vor dem Haus
- gepflasterte Wege
- separate Terrasse am hinteren Ende des Gartens
- Brennholzlagerhütte
- Brunnen
- zwei Ein- bzw. Ausgänge zum Garten
- überdachte, geflieste Terrasse
- Große Markise über der Terrasse
- Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassbereichen
- Natursteinfensterbänke
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Aussenrolläden - auch an den Hauseingangs- & Terrassenentür
- Vollholztreppen zwischen den Etagen
- Echtholz-Einbauküche mit Elektro-Geräten
- Kaminofen im Wohnbereich
- Gepflegte Einbauküche mit Elektro-Geräten (Im Kaufpreis inklusive!)
- separates Badezimmer im Untergeschoss mit Dusche & WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- ausgebauter Dachboden
(gedämmt und mit Holzpaneelen verkleidet)
- Solaranlage zur Warmwassererwärmung
- Beheizung: mittels Heizöl (ein neuer Gasanschluss befindet sich bereits im Vorgarten. Dieser kann nach Bedarf ins Haus geführt werden und durch den Einbau einer modernen Gastherme als Heizquelle für das Haus dienen).
Lage:
In der "Drei Gleichen" Gemeinde, Ortsteil Mühlberg, liegt das Haus wie beschrieben ruhig am Ortsrand. Mühlberg selbst liegt am Fuße der Mühlburg. Verkehrstechnisch sehr günstig angebunden an die A4, die Städte Arnstadt (12 min), Gotha (15 min), Erfurt (20 min), Weimar (30 min), Eisenach (30 min) sind über die Autobahn sehr gut und schnell zu erreichen. Der nächste Bahnhof, die Grundschule und die Regelschule sind 5 Minuten entfernt, das nächste Gymnasium 8 Minuten.
Mühlberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit u.a.: Kindergarten-/krippe, Jugendclub, Seniorenclub, Kirchgemeinde, Kunst- und Kulturscheune, Tankstelle, Friseure, Kosmetik, Fußpflege, Supermarkt, Blumenladen, Bäcker, Fleischer, vielen Gaststätten, Golfplatz, zwei Reitställen und Vereinen. Im Bau ist außerdem der Bau eines Supermarkt/Discounters.
Sonstiges:
Beachten Sie unseren 360° Rundgang.
Provision:
Für den Käufer fallen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags 3,57 % (inkl. 19% UmSt.) des dort vereinbarten Kaufpreises an. Eine gleiche vertragliche Regelung wurde von uns mit dem Verkäufer getroffen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395


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