Ilmenau:
Schöne Terrassenwohnung zum Kauf

Objekt-Nr.: 5406
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Preis:
199.000 €

Wohnfläche ca.:
90 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese schöne, helle und moderne Drei-Zimmer Wohnung in Ilmenau, wird exklusiv von uns zum Verkauf angeboten. Geeignet zur Kapitalanlage. Gelegen in einer beliebten und gepflegten Wohngegend, in Randlage von Ilmenau mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Der geräumige Wohn-Essbereich ist das Zentrum der Wohnung. Von dort aus gelangt man auf die schöne Terrasse, mit dem vom Bewohner dieser Wohnung exklusiv nutzbaren Gartenanteil. Das Schlaf-, sowie das Kinder-/Gästezimmer sind ausreichend groß und mit Rollläden vor neugierigen Blicken geschützt. Im Badezimmer kann man sich zwischen der Badewanne oder der Dusche entscheiden-beides ist vorhanden. Die Küche hat gleich zwei Zugänge: zur Diele sowie zum Essbereich. Der Abstellraum in der Wohnung ist eine praktische Alternative, zur im Kellerbereich zusätzlich vorhandenen Abstellbox. Es gibt für die Bewohner einen gemeinschaftlichen Waschraum, ebenfalls im Kellerbereich. Der zugehörige PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inklusive und befindet sich direkt am Haus! Das gepflegte Wohnhaus (15 Einheiten) ist im Jahre 1994 neu errichtet worden. Es ist in einem guten Erhaltungszustand, notwendige Instandhaltungen wurden regelmäßig vorgenommen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Besichtigungen werden nur in unserem Beisein durchgeführt. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Terrassenwohnung


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% des notariellen Kaufpreis.


Küche: offen


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Terrasse: 1


Garten: ja


Keller: ja


Barrierefrei: ja


Seniorengerecht: ja


vermietet: ja


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Wohnanlage


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1995


Hausgeld: 145 €


Mieteinnahmen p.a.: 8.316 €


Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 14.12.2017 bis 14.12.2027


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1994


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Wenzel Immobilien Erfurt
Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395

info@wenzel-immobilien-erfurt.de

Objekt-Adresse

98693 Ilmenau
Ilm-Kreis
Thüringen
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