Erfurt: RESERVIERT! TOP Gewerbe-Objekt mit "Work-Life Balance Area"

200 € pro Monat

Pauschal: 1.000,00 € zzgl. MwSt. 19%.

2021

gehoben

3

2

Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Wohngegend

Pantry

Abstellraum

Fliesen, PVC

neuwertig

Fußboden

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

5 Minute(n)

15 Minute(n)

10 Minute(n)

8 Minute(n)

2.970

Diese Top-Gewerbeeinheit in der Erfurter Auenstraße steht gern ab sofort zur Neuvermietung zur Verfügung. Geeignet z.B. als: Büro, Kanzlei, Praxis, Schulungsfläche, Ausstellungsfläche etc.
Es handelt sich um ein separat stehendes Hinterhaus über zwei Etagen, welches vollständig saniert und renoviert ist. Der Zugang erfolgt über die Toreinfahrt des vorstehenden, gepflegten Mehrfamilienhauses. Wie im beigefügten Grundriss zu erkennen, verfügt das Objekt im Erdgeschoß über einen Empfangsbereich mit Tresen, ein Badezimmer mit Waschbecken, WC sowie Badewanne, einen Abstellraum sowie dem Hauptgewerberaum. Von hier aus erfolgt auch der Zugang zur ruhigen Terrasse sowie Grünfläche im Hofbereich, welche zum Entspannen einlädt ("Work-life Balance-Area"). Im Hauptraum besteht die Möglichkeit, eine Küchenzeile anzuschließen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume sowie ein separates WC mit Dusche. Das gesamte Objekt ist hell, komfortabel und modern ausgestattet und bietet somit einen repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit uns!

- Maisonette
- Design-Vinyl-Böden
- Fußbodenheizung
- Gäste-Bad mit Dusche
- Empfangstresen
- tw. Lichtspots
- Medien vorhanden
- Terrasse, Grünfläche vor dem Büro kostenfrei mit nutzbar

Unweit des ÖPNV (Straßenbahn), Innenstadt fußläufig gut erreichbar, kleiner Einkaufsmarkt gegenüber, sonstige Infrastruktur.

Ein Mietvertrag wird vorerst bis 31.05.2025 abgeschlossen. Eine Option auf weitere 4 Jahre ist möglich. Zum Mietpreis kommt ggf. (je nach Voraussetzung des Mieters) MwSt. (19%) dazu.
Nicht geeignet für Gastronomie, Erotikbranche, Verkauf.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 1.000,- € pauschal zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Anfragen werden nur mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Firmenname, Anschrift, eMail, Telefonnummer) beantwortet.