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Artern: Ihr neues Zuhause? Großzügige Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf

Objekt-Nr.: 5421
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    "Wintergarten"
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
06556 Artern
Kyffhäuserkreis
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
105.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
630 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
40 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1932
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 23.08.2023 bis 22.08.2033
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
211 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Angebot richtet sich an junge Familien, welche die "Ärmel hochkrempeln" und sich IHR eigenes Zuhause schaffen wollen. Platz ist genügend gegeben, Spiel- und auch Rückzugflächen im grünen und sonnigen Garten hinter dem Haus sind vorhanden.
Alle Gewerke müssen von Grund auf saniert werden. Trotzdem befindet sich das Gebäude in einem soliden Zustand.
Verteilt über zwei Wohnetagen verfügt das Haus über insgesamt sieben Zimmer, auf jeder der beiden Etagen besteht die Möglichkeit, eine Küche zu betreiben (Anschlüsse sind vorhanden). Außerdem befinden sich im Obergeschoss ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche/WC, im Erdgeschoss ein Gäste-WC und zusätzlich noch ein Badezimmer mit Badewanne im Keller. Die Wohnräume sind individuell um-gestaltbar. Das im Erdgeschoss befindliche Wohnzimmer mit einem Anbau, erscheint durch bodentiefe Fenster über die gesamte Raumbreite, wie eine Verlängerung des Wohnraums in den Garten. Eine optionale Ausbaureserve bietet sich im Dachgeschoss, welches von innen bereits gedämmt ist. Das Haus ist komplett unterkellert.
Als Nebengebäude befinden sich ein Schuppen (Abstellraum) sowie ein, bisher als Garage genutzter Raum, im hinteren Bereich des Hauses. Dieses Nebengebäude ist zusätzlich mit einem kleinen Spitzboden als z.B. Lagerfläche versehen. Neben dem Haus hinter der Einfahrt, ist Platz um 1-2 Kfz zu parken.
Die ruhige Lage des Objekts am Rande der Innenstadt, unweit des Weinbergs ist perfekt: zentral und doch ruhig gelegen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung, gemeinsam mit uns um vielleicht schon bald den Traum vom eigenen Zuhause wahr werden zu lassen!
Anfragen Bitte nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktmöglichkeiten (Name, Anschrift, E-Mail, Rufnummer).
Ausstattung:
- Holzböden
- Gaszentralheizung
- Rollläden an den Fenstern
- komplett unterkellert
- Dachboden gedämmt und optional auszubauen
- Mehrere Nebengebäude (Garage, Schuppen)
- Großzügiger, schön angelegter, grüner Garten
- Stellplätze am Haus
Lage:
Am östlichen Rande der Innenstadt vom "Salzstädtchen" Artern. Ruhig und doch zentral. Jeweils ca. 10 Minuten Fußweg in Innenstadt oder in das Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Durch den Anschluss Arterns an die A71 kommt man schnell in alle Richtungen (Erfurt/Sangerhausen/Leipzig).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sowie Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Wenzel Immobilien Erfurt UG - Herr A.  Wenzel
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Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395


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