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Erfurt: Gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 5424
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    Wohnbereich
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    Blick zur Loggia
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    Blick zur Küche
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    Zimmer
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    Hausflur
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    Hausansicht
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    TG-Stellplatz & Eingang Kellerraum
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    Tiefgarage
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    Grundriss
Balkon
 
Wohnbereich
Blick zur Loggia
Blick zur Küche
Loggia
Aussicht
Zimmer
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Badezimmer
Einbauschränke
Hausflur
Hausansicht
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TG-Stellplatz & Eingang Kellerraum
Tiefgarage
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
99092 Erfurt
Thüringen
Stadtteil:
Brühlervorstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
64,15 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Hausgeld:
370 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.460 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.11.2018 bis 27.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
153 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER & INKLUSIVE STELLPLATZ!
Sie suchen eine Kapitalanlage in Erfurt? Dann könnte diese schöne Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein! Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 65,00 m². Die Wohnung punktet unter anderem mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen und hellen Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
In der offenen Küche befindet sich eine moderne, gepflegte Einbauküche. Die Fenster der Wohnung sind zum großen Teil bodentief, sodass eine Menge Helligkeit in die Wohnung kommt. An allen Fenstern sowie Balkontüren befinden sich manuelle Jalousien. Auf dem Balkon können Sie den Fernblick genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.

Die gute Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden verleiht der Wohnung einen modernen Charme. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und ist auch kosteneffizient. Im Flur der Wohnung befinden sich praktische und geräumige Einbauschränke. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein großzügiger Kellerraum komplettieren das Angebot. Der gepflegte Zustand des Objekts macht es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist seit langen Jahren an den Mieter vermietet und bietet noch Mietsteigerungspotential.

Nutzen Sie jetzt die Chance und investieren Sie in diese attraktive Kapitalanlage in Erfurt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte geben Sie bei einer schriftlichen Anfrage alle Ihre Kontaktdaten (Name, Rufnummer, eMail, Anschrift) an.
Ausstattung:
- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Jalousien an allen Fenstern und Türen
- Balkon
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Laminatböden
- Einbauschränke im Flur
- WM-Anschluss im Bad
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Lage:
Die Brühlervorstadt ist eine der historischen Vorstädte Erfurts und zugleich einer der Stadtteile der thüringischen Landeshauptstadt.
Sie umfasst im Osten einen kleinen Teil der Altstadt sowie im Westen die vor dem ehemaligen Brühlertor gelegenen Gebiete. Anders als die meisten Stadtteile Erfurts ist die Brühlervorstadt, besonders im westlichen Teil, von aufgelockerter Bebauung geprägt, vor allem von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern sowie von kleineren Mietshäusern. Heute ist die Brühlervorstadt nach Immobilienpreisen der teuerste Stadtteil Erfurts und auch in der öffentlichen Wahrnehmung gilt besonders der südliche Teil als bürgerlich-vornehmes Viertel.
Die Wohnanlage selbst liegt in direkter Nähe zum "Binderslebener Knie", dem Bundesarbeitsgericht sowie Flughafen und Hauptfriedhof der Stadt.
Sonstiges:
Besichtigungen werden nur in unserem Beisein und auf vorherige Terminierung durchgeführt.
Das hier angegebene Hausgeld setzt sich zusammen aus den umlegbaren (ca. 270,-€/mtl.) und nicht umlegbaren (ca. 100,-€/mtl.) Kosten. Eine Detailtiere Aufschlüsselung der Kosten erhalten Sie von uns auf Anfrage und bei konkretem Interesse.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Makler-Courtage vom Käufer fällig! Die Wohnung wird von uns provisionsfrei für den Erwerber angeboten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Wenzel Immobilien Erfurt UG - Herr A.  Wenzel
Wenzel Immobilien Erfurt UG
Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395


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