Gießübel:
Kleines Wohnhaus in dörflicher Umgebung -Provisionsfrei für den Käufer!!-
Objekt-Nr.: 5477


Wohnzimmer

Wohnzimmer




















Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Keller

Grundriss Dachgeschoss

























Preis:
85.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Grundstück ca.:
220 m²
Zimmeranzahl:
4
Dieses gemütliche und geräumige Wohnhaus im Thüringer Wald ist die richtige Adresse für Familien oder Paare, welche Ruhe und Entspannung suchen. Gelegen in dem typischen Thüringer-Wald Ort Schönbrunn, Gemeinde Schleusegrund.
Zurückgesetzt von der Hauptstraße, an welcher sich Geschäfte, Schulen, Bushaltestelle und weitere Infrastruktur befinden.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnetage mit knapp 100 qm Wohnfläche, bestehend aus vier Wohnräumen, einer großzügigen Wohnküche, einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie Abstellraum und einer separaten, früher einmal als Ferienobjekt genutzten Einliegerwohnung, wiederum mit separatem Badezimmer.
Im ausreichend großen Wohnzimmer findet sich Platz für die ganze Familie.
Die geräumige, helle Wohnküche ist sicherlich das Zentrum der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inklusive.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, außerdem ermöglicht das Fenster ausreichend Frischluftzufuhr.…
Zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer ergänzen das Platzangebot.
Zusätzlich steht ein weiteres, früher als Ferienwohnung genutztes, geräumiges Zimmer mit einem Duschbad On Suite zur Verfügung. Der Zugang erfolgt ebenfalls über das Erdgeschoss.
Da alle Wohnräume auf einer Ebene liegen, ist die Immobilie auch für ältere Personen gut geeignet.
Die Wohnräume verfügen z.T. über einen schönen Parkettboden. In den Nassbereichen Fliesen.
Das Haus ist teilunterkellert. Der ausbaufähige Dachboden steht optional als zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung.
Das um das Haus gelegene Grundstück ist nicht allzu groß. Ideal also für Bewohner, die aufgrund beruflicher Belastung wenig Zeit für Grundstückspflege haben. Eine schmale, an das Wohnhaus angebaute Garage (ca. 16 qm) ergänzt die Immobilie.
Besichtigungen finden nur nach vorheriger Terminierung statt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir beantworten nur vollständig mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!
Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Nutzfläche ca.: 45 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Seniorengerecht: ja
Gäste-WC: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.01.2026 bis 02.01.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Das Haus wird Provisionsfrei für den Käufer von uns angeboten!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Wenzel Immobilien Erfurt
Herr A. Wenzel
Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395


















































