Erfurt:
Exclusive Stadtvilla
Objekt-Nr.: 5490
Terrassenfläche mit direktem Zugang zum Garten
Hochwertige Designerküche mit zentralem Kochbereich und umfassender Geräteintegration
Luxuriöses Spa-Badezimmer
Offene Raumstruktur mit Galerie – Flexible Raumnutzung auf zwei Ebenen
Naturnaher Garten mit Rückzugsbereich und Gartenhaus
mtl. Kaltmiete:
2.490 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
430 m²
Zimmeranzahl:
5
Diese beeindruckende elegante Stadtvilla in Erfurt bietet auf großzügigen 185 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein behagliches Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Atmosphäre, Qualität und Raum legen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei komfortablen Schlafzimmern, erleben Sie hier ein Wohngefühl, das von Licht und Offenheit geprägt ist. Die zwei Volletagen sorgen für eine klare Aufteilung und schaffen Rückzugsorte sowie gemeinschaftliche Bereiche.
Das großzügige Grundstück von 430 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Platz für Gartenfreunde und Kinder zum Spielen. Ein Gartenhäuschen sowie die großzügige Terrasse ergänzen das Angebot.
Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und Fenster ausgestattet – hier können Sie entspannt in der Badewanne liegen und den Alltag hinter sich lassen, während das Tageslicht durch die Fenster für eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Die offene, transparente Küche mit moderner, stylischer Einbauküche inklusive Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt, ist ein Highlight der Erdgeschossebene. Hier sind entspannte Abende mit Freunden vorstellbar.
Es ist auch eine gewerbliche und private Nutzung der Immobilie vorstellbar! Als z.Bsp.: Praxis oder Beratungscenter, Büro oder als Kanzleiräume.
Etagenanzahl: 2
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Kaution / Genossenschaftsanteile: 7500
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Seniorengerecht: ja
Gäste-WC: ja
Garten/-mitbenutzung: ja
Raucher: nur an Nichtraucher
Dachboden: ja
Keller: nein
Klimaanlage: ja
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Metro, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 45 €
Möbliert: Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: 01.10.2026
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: neuwertig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Bewohner werden weitere Fotos der Immobilie nur nach Absprache mit uns versandt.
Wenzel Immobilien Erfurt
Herr A. Wenzel
Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395
