Klettbach:
Vermietetes Reiheneckhaus in schöner Lage
Objekt-Nr.: 5489

Rückansicht

Hausansicht

Ansicht

Garten

Grundriss Keller

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss








Preis:
385.000 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
280 m²
Zimmeranzahl:
5
Vermietetes Reiheneckhaus in attraktiver Wohnlage von Klettbach
Dieses gepflegte Reiheneckhaus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Klettbach.
Die Immobilie überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie den großzügigen, gepflegten Gartenanteil, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Ecklage des Hauses sorgt für mehr Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Der derzeitige Eigentümer wird vor dem Verkauf eine neue Heizungsanlage installieren!
Dadurch profitieren Sie von einer modernen und energieeffizienten Heiztechnik, reduzieren zukünftige Investitionskosten und erhöhen gleichzeitig die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie.
Highlights:
* Ruhige und attraktive Wohnlage in Klettbach
* Neue Heizungsanlage wird vor Eigentumsübergang eingebaut
* Heller Wohn- und Essbereich
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer
* Praktische und familienfreundliche Grundrissgestaltung
* Garten mit Terrasse
* Zwei PKW-Stellplätze
* Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Haustyp: Reiheneckhaus
Etagenanzahl: 2
Provision: 3,57%
Nutzfläche ca.: 60 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Nichtraucher: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Bus, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1995
Mieteinnahmen p.a.: 14.520 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.11.2019 bis 01.11.2029
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sowie in gleicher Höhe vom Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Wenzel Immobilien Erfurt
Herr A. Wenzel
Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395
99102 Klettbach
Weimarer Land
Thüringen
























































