Klettbach:
Vermietetes Reiheneckhaus in schöner Lage

Objekt-Nr.: 5489
Rückansicht

Rückansicht

Hausansicht

Hausansicht

Ansicht

Ansicht

Garten

Garten

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Rückansicht
Hausansicht
Ansicht
Garten
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Preis:
385.000 €

Wohnfläche ca.:
156 m²

Grundstück ca.:
280 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Vermietetes Reiheneckhaus in attraktiver Wohnlage von Klettbach

Dieses gepflegte Reiheneckhaus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Klettbach.

Die Immobilie überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie den großzügigen, gepflegten Gartenanteil, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Ecklage des Hauses sorgt für mehr Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Der derzeitige Eigentümer wird vor dem Verkauf eine neue Heizungsanlage installieren!
Dadurch profitieren Sie von einer modernen und energieeffizienten Heiztechnik, reduzieren zukünftige Investitionskosten und erhöhen gleichzeitig die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie.

Highlights:

* Ruhige und attraktive Wohnlage in Klettbach
* Neue Heizungsanlage wird vor Eigentumsübergang eingebaut
* Heller Wohn- und Essbereich
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer
* Praktische und familienfreundliche Grundrissgestaltung
* Garten mit Terrasse
* Zwei PKW-Stellplätze
* Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Weitere Informationen

Haustyp: Reiheneckhaus


Etagenanzahl: 2


Provision: 3,57%


Nutzfläche ca.: 60 m²


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Nichtraucher: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Umgebung: Bus, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1995


Mieteinnahmen p.a.: 14.520 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.11.2019 bis 01.11.2029


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1995


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sowie in gleicher Höhe vom Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen ausgezeichnete Finanzierungsexperten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Wenzel Immobilien Erfurt
Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395


Objekt-Adresse

99102 Klettbach
Weimarer Land
Thüringen
Objekt weiterempfehlen

QR-Code