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Objektdaten

Kapitalanlage oder Selbstgenutzt, mit AFA, Wohnen im Denkmal

Kennung 5260
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 57 m²
ZustandErstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Letzte Modernisierung2020
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage0
Etagenzahl2
Kaufpreis pro m²1.800,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 5,80 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr1770
Alt-/NeubauAltbau
Personenaufzugnein
Lage99326 Stadtilm
Kaufpreis102.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder selbst genutzte Immobilie-diese attraktive Wohnung im Erstbezug, erhalten Sie zum Super-Preis!

Wenn Sie schon immer in einem historischen Umfeld wohnen wollten, sind Sie hier richtig! Für Eigennutzer sowie Kapitalanleger interessant:

Im ehemaligen Amtsgerichtsgebäude von Stadtilm entstanden 14 unterschiedlich große, nach modernsten Standard errichtete Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Loggien oder Balkone.

WOHNUNG 14:
- barrierefrei
- gelegen im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 57 qm Wohn und Wohlfühlfläche
- zwei gut geschnittene Wohnräume
- separate Küche
- Badewanne sowie Ganzglasdusche
- Terrasse
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- hochwertige Wand und Bodenbeläge
- Wände gestrichen
- Haus-Brandmeldeanlage
- KFW Effizienzhaus-Denkmal
- Für Kapitalanleger sehr interessant durch die attraktiven Abschreibemöglichkeiten nach §§ 7h/7i/10f EStG

Es stehen für alle Wohnungen in diesem Objekt, komplette Pläne für den Einbau von modernen Küchen durch unseren Partner „Küchenhaus Arnstadt“ zur Verfügung. Eine Idee finden Sie hier als Visualisierung.

Im gleichen Objekt sind noch weitere Wohnungen zu erwerben. Schauen Sie auf unsere Website unter www.wenzel-immobilien-erfurt.de oder kontaktieren Sie uns für eine Beratung.

Ausstattung

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt d. schriftliche Vereinbarung o. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Grunderwerbssteuer,Notar- und Gerichtskosten sowie Maklercourtage i.H. von 3,48 % inkl. MwSt. trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin,dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns.Ein Maklervertrag kommt zustande,wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/bevollmächtigten Person in Verbindung setzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,Richtigkeit & Aktualität dieser Angaben.Es obliegt daher dem Interessenten,die darin enthaltenen Objektinformationen & Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein,teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Rathaus, zentral gelegen.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB.Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.Der Widerruf ist zu richten an:Wenzel Immobilien Erfurt UG:Adolf-Herzer Strasse 10a;99094 Erfurt;Tel.:+49 361 744 37 395;Fax:+49 361 744 37 397
Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben.Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Wenzel Immobilien Erfurt UG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1770

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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