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Objektdaten

Top-Invest

Kennung 5308
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 460 m²
Gesamtflächeca. 516 m²
Etagenzahl3
StellplatztypAussenstellplatz
Grundstücksflächeca. 1.040 m²
ZustandErstbezug
Stellplatzanzahl6
Alt-/NeubauNeubau
Personenaufzugja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr2019
Nutzflächeca. 56 m²
Lage99425 Weimar
Kaufpreis2.200.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

NEUBAU-ERSTBEZUG-Top Investment
Dieses neu erbaute Mehrfamilienhaus in Holz-Ständerbauweise verfügt über fünf exclusive Wohneinheiten von ca. 105-230 qm Wohnfläche, mit jeweils hochwertiger Ausstattung. An einer exponierten Stelle von Weimar -im OT Oberweimar- entsteht das Gebäude derzeit. Der Bezug der Wohnungen ist für das 2 Quartal 2019 geplant.
Das Gebäude verfügt über Zwei Wohnetagen sowie eine exclusive Dachwohnung. Pro Etage (EG & OG) finden Sie zwei großzügige, jeweils über 100 qm große Wohneinheiten sowie die Dachgeschosswohnung mit ca. 230 qm, Dachterrasse und Balkon vor.

Ausstattung:
- Großzüge Raumaufteilung
- Barrierefrei
- Bodentiefe Fenster für viel Licht und Helligkeit
- Fussbodenheizung
- Hochwertige Materialien
- Schallschutzfenster
- Einbruchhemmende Wohnungstüren
- elektrische Raffstores an allen Fenstern & Türen
- Bodengleiche Duschen & Badewannen in modernen Tageslichtbädern
- Gäste-WC´s
- HWR-Räume in den Wohnungen
- Geräumige Sonnenbalkone in Süd-Ausrichtungen
- Kfz-Stellplätze
- Fahrstuhl über alle Etagen
- Photovoltaikanlage

Das Objekt liegt am Stadtrand von Weimar
-OT Oberweimar- mit idealer Anbindung an ÖPNV, BAB, B7. Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

IHRE ONLINE-ANFRAGE: Bitte haben Sie Verständnis dafür,dass nur Anfragen mit Angabe folgender Kontaktdaten bearbeitet werden: vollständiger Name,aktuelle Anschrift,eMail-Adresse und Telefonnummer. Ein Exposé-Versand oder Übermittlung von Photos durch uns,erfolgt deshalb nur nach Angabe von kompletter Übersendung Ihrer Adressdaten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wenzel Immobilien Erfurt UG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer,Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin,dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Ein Maklervertrag kommt zustande,wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher dem Interessenten,die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Website abrufbar sind.

Lage

Weimar liegt an der Ilm im Thüringer Becken und ist von Grün umgeben und ist die viertgrößte Stadt Thüringens.
Die Klassikerstadt Weimar ist vor allem für ihr kulturelles Erbe bekannt. Zum kulturellen Erbe der Stadt gehören neben der dominierenden Weimarer Klassik um Wieland, Goethe, Herder und Schiller auch das Bauhaus und 1919 die Gründung der ersten Republik auf deutschem Boden, der Weimarer Republik. 1999 war Weimar die Kulturhauptstadt Europas. Seit 2004 trägt Weimar den Beinamen Universitätsstadt. Neben der Bauhaus-Universität beherbergt die Stadt die Hochschule für Musik Franz Liszt und die Herzogin-Anna-Amalia-Bibliothek.
Weimar ist ein überaus beliebter Wohn- und Lebensort für viele Familien, junge Leute und Senioren. Die Stadt bietet viele Vorzüge wie ein dichtes Netz an Kindereinrichtungen, staatlichen Schulen und freien Bildungseinrichtungen.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB.Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.Der Widerruf ist zu richten an:Wenzel Immobilien Erfurt UG:Adolf-Herzer Strasse 10a;99094 Erfurt;Tel.:+49 361 744 37 395;Fax:+49 361 744 37 397
Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben.Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Energieangaben

Baujahr2019

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Käuferprovision fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
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