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Objektdaten

Erholungs-Grundstück in Erfurt ohne Dauerwohnrecht

Kennung 5317
ObjektartBungalow
Zimmer2
Wohnflächeca. 150 m²
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Als Ferienhaus geeignetja
Barrierefreinein
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
HeizungsartGas-Heizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 80 m²
Grundstücksflächeca. 1.444 m²
Baujahr1982
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
StellplatztypGarage
Lage99094 Erfurt
Kaufpreis99.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Es handelt sich hierbei um Erholungsland, es besteht kein Dauerwohnrecht!

Dieses tolle, gepflegte und in bester Lage -Erfurt Süd/West, OT Rhoda/Möbisburg- befindliche Grundstück wird Sie begeistern! Es erwartet Sie hier eine Wohlfühloase! Absolut ruhig, idyllisch, großzügig, innen wie außen, sowie eine gute Ausstattung sind die herausstechendsten Eigenschaften dieses Objekts. Erworben wird hier das aufstehende Eigentum auf einem Erbpachtgrundstück. Die Pachtzeit ist langfristig ausgelegt, eine Pachtzeit über den laufenden Vertrag hinaus wird vom Verpächter angestrebt.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 550 qm zuzüglich weiterer, momentan ungenutzter ca. 900 qm abgeschlossener Gartenfläche.
Der massive Bungalow erstreckt sich über drei Wohnetagen mit großzügigen, umlaufenden Terrassen. Der Blick von hier aus, über die "Drei Gleichen" bis in den Thüringer Wald ist beeindruckend.
In der Erdgeschossetage befindet sich ein geräumiger Wintergarten sowie das Badezimmer mit einer Holzblocksauna als Highlight! Im ersten Obergeschoss findet man die Haupt-Wohnetage. Im geräumigen Wohn-/Essbereich kann man die kühleren Tage am massiven Kamin verbringen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis inklusive. Der ausgebaute Spitzboden beherbergt das ausreichend große Schlafzimmer. Der gesamte Gartenbereich ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet allerhand Rückzugsorte und Sitzflächen. Eine PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Tor (Hörmann) vervollständigt das ganze.
Die Ausstattung ist für ein Erholungsobjekt hervorragend:
- gemauerter Kamin im Wohnbereich
- Sauna
- Moderne Einbauküche
- Rolläden an fast allen Fenstern
- SAT-TV-Anschluss
- Solaranlage zur Heizungs-Unterstützung
- Flüssiggastank
- Gartenteich
- automatische Bewässerungsanlage
- PKW-Garage mit elektrischem Rolltor (Hörmann)

Die abgebildete Möblierung kann gern übernommen werden. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen und genutzt werden.
Das Objekt freut sich über neue Besitzer welche die tolle Lage sowie den Ausblick zu schätzen wissen.

Ausstattung

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.Wenzel Immobilien Erfurt UG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer,Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Wir weisen darauf hin,dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns.Ein Maklervertrag kommt zustande,wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/bevollmächtigten Person in Verbindung setzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher dem Interessenten,die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen welche auf unserer Website abrufbar sind.

Lage

Im Erfurter Ortsteil Rhoda/Möbisburg. Ideale Verkehrsanbindung, B4, BAB4/71. Nach Erfurt sind es ca. 6 Fahrminuten, nach Arnstadt ca. 10. Eine Busverbindung nach Erfurt verkehrt stündlich. Einkaufsmöglichkeiten sind in Möbisburg sowie Bischleben vorhanden (ca. 2 Fahrminuten). Gatronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Erschließung

Alle Medien liegen an:
- Wasser
- Abwasser-Sammelgrube
- Strom
- Heizung (Flüssiggas)
- Solar
- Telefonanschluss (schnelles Internet verfügbar)
- TV via SAT-Anlage

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB.Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.Der Widerruf ist zu richten an:Wenzel Immobilien Erfurt UG:Adolf-Herzer Strasse 10a;99094 Erfurt;Tel.:+49 361 744 37 395;Fax:+49 361 744 37 397
Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben.Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
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Energieangaben

Baujahr1982
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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