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Objektdaten

Appartement zur Kapitalanlage Südvorstadt- Preis VB!

Kennung 5322
ObjektartWohnungen
Zimmer1
Wohnflächeca. 30 m²
Alt-/NeubauAltbau
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandsaniert
Kellerflächeca. 6 m²
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Letzte Modernisierung2014
Personenaufzugnein
Balkon/Terrasse Flächeca. 6 m²
Balkon/Terrasseja
Jahresnettomiete4.560,00 €
Wohngeld100,00 €
Baujahr1900
Etage3
Etagenzahl4
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Einbaukücheja
Lage04275 Leipzig
Kaufpreis118.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, eMail) ausgefüllte Anfragen beantworten und weiter bearbeiten können.

PREIS VB!
Super gelegenes, helles Appartement in der Südvorstadt, Kurt-Eisner Strasse. Tolle Lage:
- Nähe MDR,
- Innenstadt,
- Universität
Sehr schöner Blick vom Balkon in den grünen Innenhofbereich.
Dieses schöne Appartement besteht aus: Wohn-/Schlafraum, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Küche mit Einbauküchenzeile und Speisekammer, Balkon sowie einen Abstellraum der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Parkettboden im Wohnraum sowie Fliesen in Küche und Bad. WM-Anschluß im Badezimmer. Im Kellerbereich befindet sich ein Kellerabteil, Fahrradabstellraum sowie Gemeinschaftsraum mit Münzwaschmaschinen.
Das Haus verfügt über 32 Appartements, gut vermietet, begehrte Lage. Kein Reparaturstau. Gepflegte Anlage. Das angebotene Appartement ist derzeit gut und längerfristig vermietet.

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Ausstattung

IHRE ONLINE-ANFRAGE: Bitte haben Sie Verständnis dafür,dass nur Anfragen mit Angabe folgender Kontaktdaten bearbeitet werden:vollständiger Name,aktuelle Anschrift,eMail-Adresse und Telefonnummer. Ein Exposé-Versand oder Übermittlung von Photos durch uns,erfolgt deshalb nur nach Angabe von kompletter Übersendung Ihrer Adressdaten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.Wenzel Immobilien Erfurt UG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer,Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Wir weisen darauf hin,dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns.Ein Maklervertrag kommt zustande,wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/bevollmächtigten Person in Verbindung setzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher dem Interessenten,die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen welche auf unserer Website abrufbar sind.

Lage

Ideal in der Leipziger Südvorstadt unweit des MDR (ca. 800 m), Hochschule für Technik, Wirtschaft & Kultur (ca. 600 m) oder die Unikliniken (ca. 1 km). Das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km entfernt.

Erschließung

Ausstattung:
Einbauküche mit: Spülmaschine, 2-Plattenherd, Spüle, Kühlschrank, Microwelle. Regale in der Ankleide. Im Haus: Kellerabteil, Münzwaschmaschine (Keller), Trockenraum, Fahrradabstellraum, Grillplatz.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB.Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.Der Widerruf ist zu richten an:Wenzel Immobilien Erfurt UG:Adolf-Herzer Strasse 10a;99094 Erfurt;Tel.:+49 361 744 37 395;Fax:+49 361 744 37 397
Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben.Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Wenzel Immobilien Erfurt UG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert90 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis03.01.2028
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Käuferprovision fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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