Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Paket: Zwei Wohnungen in begehrter Lage vor den Toren Erfurts

Kennung 5341
ObjektartEigentumswohnung (Invest.)
Wohnflächeca. 105 m²
Gesamtflächeca. 115 m²
Vermietetja
Jahresnettomiete10.080,00 €
Baujahr1994
Mieteinnahme IST/Jahr10.080,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Nettokaltmiete860.00
StellplatztypAussenstellplatz
Denkmalschutzobjektnein
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartFußbodenheizung
Vermietbare Flächeca. 105 m²
Anzahl Wohneinheiten2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage99090 Erfurt
Kaufpreis199.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im beliebten Erfurter Ortsteil Tiefthal befindet sich eine Mitte der 1990er Jahre erbaute Wohnanlage. In dieser können wir exklusiv gleich zwei Wohnungen zum Erwerb anbieten! Die Wohnungen können einzeln oder auch im Paket mit Preisvorteil verkauft werden:

1. Schöne, helle 2-Zimmer Wohnung (ca. 50 qm).
Stabil vermietet, guter Zustand.
Details: www.wenzel-immobilien-erfurt.de/immobiliendetails/i744651/
Zusätzlich gehören ein Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz sowie der gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Kellerbereich dazu.

2. Freundliche 3-Zimmern (ca. 55 qm) mit Terrasse, Keller und Kfz-Stellplatz. Kann ab Februar 2020 neu vermietet oder selber bewohnt werden.
Details: www.wenzel-immobilien-erfurt.de/immobiliendetails/i744649/
Zusätzlich gehören ein Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz sowie der gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Kellerbereich dazu.


Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten und weiter bearbeiten können. Vielen Dank.

Ausstattung

IHRE ONLINE-ANFRAGE: Bitte haben Sie Verständnis dafür,dass nur Anfragen mit Angabe folgender Kontaktdaten bearbeitet werden:vollständiger Name,aktuelle Anschrift,eMail-Adresse und Telefonnummer. Ein Exposé-Versand oder Übermittlung von Photos durch uns,erfolgt deshalb nur nach Angabe von kompletter Übersendung Ihrer Adressdaten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis (Wohnungen & Kfz-Stellplätze) einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.Wenzel Immobilien Erfurt UG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer,Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Wir weisen darauf hin,dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns.Ein Maklervertrag kommt zustande,wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/bevollmächtigten Person in Verbindung setzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher dem Interessenten,die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen welche auf unserer Website abrufbar sind.

Lage

Vor den Toren Erfurts im beliebten Ortsteil Tiefthal.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB.Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.Der Widerruf ist zu richten an:Wenzel Immobilien Erfurt UG:Adolf-Herzer Strasse 10a;99094 Erfurt;Tel.:+49 361 744 37 395;Fax:+49 361 744 37 397
Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben.Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Wenzel Immobilien Erfurt UG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert136 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis19.04.2028
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  1 Zimmer - ca. 30 m²
  04275 Leipzig
  Kaufpreis 118.000,00 €
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 54 m²
  99092 Erfurt-Frienstedt
  Kaufpreis 75.000,00 €

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 55 m²
  99090 Erfurt
  Kaufpreis 105.000,00 €
  Eigentumswohnung (Invest.)
  99090 Erfurt
  Kaufpreis 99.000,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 68 m²
  99099 Erfurt
  Miete zzgl. NK 540,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 83 m²
  99326 Stadtilm
  Miete zzgl. NK 490,00 €

  Büroetage
  3 Zimmer - ca. 78 m²
  99084 Erfurt
  Miete zzgl. NK 700,00 €
  Etagenwohnung
  4 Zimmer - ca. 104,50 m²
  99326 Stadtilm
  Miete zzgl. NK 598,00 €



Provisionshinweis: Käuferprovision fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
TOP