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Objektdaten

Selbstnutzung oder Kapitalanlage-3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage

Kennung 5344
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 55 m²
Baujahr1994
Nettokaltmiete400.00
Jahresnettomiete5.160,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 10 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kellerflächeca. 9 m²
Etage0
StellplatztypAussenstellplatz
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
HeizungsartFußbodenheizung
Wohngeld240,00 €
Lage99090 Erfurt
Kaufpreis105.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

INKLUSIVE Kfz-Stellplatz & Einbauküche!
Im beliebten Erfurter Ortsteil Tiefthal befindet sich in einer Mitte der 1990er Jahre erbauten Wohnanlage, diese schöne 3-Zimmer Wohnung.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (Einbauküche inklusive) sowie Ausgang auf die Terrasse. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Wohnräume. An allen Fenstern befinden sich Außenrolläden. In der gesamten Wohnung ist eine komfortable Fußbodenheizung vorhanden! Die Fußböden sind mit pflegeleichtem Fliesenböden versehen. Zusätzlich gehören: ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Innenbereich des Grundstücks zum Kaufobjekt. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum im Kellerbereich.
Die Wohnung steht ab Februar 2020 zur Neuvermietung zur Verfügung.
Die Wohnung kann einzeln oder im Paket mit einer 2-Zimmer Wohnung im gleichen Objekt erworben werden (Exposé 5345).

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Ausstattung

IHRE ONLINE-ANFRAGE: Bitte haben Sie Verständnis dafür,dass nur Anfragen mit Angabe folgender Kontaktdaten bearbeitet werden:vollständiger Name,aktuelle Anschrift,eMail-Adresse und Telefonnummer. Ein Exposé-Versand oder Übermittlung von Photos durch uns,erfolgt deshalb nur nach Angabe von kompletter Übersendung Ihrer Adressdaten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis (Wohnung & Kfz-Stellplatz) einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.Wenzel Immobilien Erfurt UG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer,Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Wir weisen darauf hin,dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns.Ein Maklervertrag kommt zustande,wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/bevollmächtigten Person in Verbindung setzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher dem Interessenten,die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen welche auf unserer Website abrufbar sind.

Lage

Vor den Toren Erfurts im beliebten Ortsteil Tiefthal.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB.Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.Der Widerruf ist zu richten an:Wenzel Immobilien Erfurt UG:Adolf-Herzer Strasse 10a;99094 Erfurt;Tel.:+49 361 744 37 395;Fax:+49 361 744 37 397
Widerrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben.Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Wenzel Immobilien Erfurt UG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert136 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis19.04.2028
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Provisionshinweis: Käuferprovision fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
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