Leistungen für Immobilien-Eigentümer:
Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der schnellst möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und wir halten Sie ständig „up-to-date“
- Vor-Verkaufs/Vermietungs-Phase: organisatorische Maßnahmen
- Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
- NEU: Erstellung einer spektakulären 360° Online-Tour IHRER Immobilie (siehe Beispiel)
- Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
- Zügige Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Auf Wunsch: Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des schnellst möglichen Zeitraums zu vermarkten
- NEU: Erstellung von Energie-Verbrauchsausweisen nach EnEV 2014
- Vermittlung zur Erstellung von Energie-Bedarfsausweisen nach EnEV 2014
- Marketingmaßnahmen — Social Media
- Optional: Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis
- NEU — Optional: posten einer 360° Online-Tour (virtuelle Besichtigung)
- Marketingmaßnahmen – vor Ort
- Verkaufsschild / Maklergalgen / Bannerwerbung
- Marketingmaßnahmen – klassisch
- Ausführliche Präsentation auf der eigenen Homepage (www.wenzel-immobilien-erfurt.de)
- Abgleich mit unserer Kundenkartei
- Angebotsversand an vorgemerkte, passende Interessenten
- Serien-Mailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
- Nutzung des exzellenten Kontakt- und Maklernetzwerkes
- Präsentation der Immobilie auf überregional bekannten Immobilienportalen
- Optional: Veröffentlichung in weiteren Online-Börsen
- Optional: Regionale bzw. je nach Ziel-Interessentenkreis, überregionale Anzeigenwerbung
- Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
- Direktmarketing (optional)
- Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern
- Nachbarschaftswerbung
- Optional: Post-Mailing-Kampagnen
- Regelmäßige Information
- Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie
- Besichtigungen
- Vorqualifikation der Interessenten (Selektion der Interessenten nach Eigentümer-Wunsch)
- Anonymität und Privatsphäre des Eigentümers bleiben gewahrt
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer (Vermieter)
- Notarbeauftragung (auf Wunsch)
- Kaufvertragsgespräche mit allen Beteiligten
- Bonitätsprüfung (SCHUFA-Abfrage)
- Optional: Finanzierungsberatung (extern)
- Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrages
- Begleitung der Objektübergabe
- Erstellung des Übergabeprotokolls
Für Eigentümer und Interessenten gilt also:
Von Anfang an in guten Händen – Ihr Partner: Wenzel Immobilien aus Erfurt!