Leistungen für Immobilien-Eigentümer:

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der schnellst möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und wir halten Sie ständig „up-to-date“

 

  • Vor-Verkaufs/Vermietungs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
    • NEU: Erstellung einer spektakulären 360° Online-Tour IHRER Immobilie (siehe Beispiel)
    • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Zügige Erstellung eines hochwertigen Exposés
    • Auf Wunsch: Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des schnellst möglichen Zeitraums zu vermarkten
    • NEU: Erstellung von Energie-Verbrauchsausweisen nach EnEV 2014
    • Vermittlung zur Erstellung von Energie-Bedarfsausweisen nach EnEV 2014
  • Marketingmaßnahmen — Social Media
    • Optional: Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis
    • NEU — Optional: posten einer 360° Online-Tour (virtuelle Besichtigung)
  • Marketingmaßnahmen – vor Ort
    • Verkaufsschild / Maklergalgen / Bannerwerbung
  • Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Ausführliche Präsentation auf der eigenen Homepage (www.wenzel-immobilien-erfurt.de)
    • Abgleich mit unserer Kundenkartei
    • Angebotsversand an vorgemerkte, passende Interessenten
    • Serien-Mailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Nutzung des exzellenten Kontakt- und Maklernetzwerkes
    • Präsentation der Immobilie auf überregional bekannten Immobilienportalen
    • Optional: Veröffentlichung in weiteren Online-Börsen
    • Optional: Regionale bzw. je nach Ziel-Interessentenkreis, überregionale Anzeigenwerbung
    • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
  • Direktmarketing (optional)
    • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern
    • Nachbarschaftswerbung
    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
  • Regelmäßige Information
    • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie
  • Besichtigungen
    • Vorqualifikation der Interessenten (Selektion der Interessenten nach Eigentümer-Wunsch)
    • Anonymität und Privatsphäre des Eigentümers bleiben gewahrt
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer (Vermieter)
    • Notarbeauftragung (auf Wunsch)
    • Kaufvertragsgespräche mit allen Beteiligten
    • Bonitätsprüfung (SCHUFA-Abfrage)
    • Optional: Finanzierungsberatung (extern)
    • Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrages
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls

 

 

Für Eigentümer und Interessenten gilt also:

Von Anfang an in guten Händen – Ihr Partner: Wenzel Immobilien aus Erfurt!