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Ilmenau: Wohn-Eigentum in Ilmenau -Eigengenutzt oder als Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 5406
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
98693 Ilmenau
Ilm-Kreis
Thüringen
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
209.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1995
Hausgeld:
145 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.068 €
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.12.2017 bis 14.12.2027
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
105 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne, helle und moderne Drei-Zimmer Wohnung in Ilmenau, wird exklusiv und provisionsfrei von uns zum Verkauf angeboten. Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Gelegen in einer beliebten und gepflegten Wohngegend, in Randlage von Ilmenau mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Der geräumige Wohn-Essbereich ist das Zentrum der Wohnung. Von dort aus gelangt man auf die schöne Terrasse, mit dem vom Bewohner dieser Wohnung exklusiv nutzbaren Gartenanteil. Das Schlaf-, sowie das Kinder-/Gästezimmer sind ausreichend groß und mit Rollläden vor neugierigen Blicken geschützt. Im Badezimmer kann man sich zwischen der Badewanne oder der Dusche entscheiden-beides ist vorhanden. Die Küche hat gleich zwei Zugänge: zur Diele sowie zum Essbereich. Der Abstellraum in der Wohnung ist eine praktische Alternative, zur im Kellerbereich zusätzlich vorhandenen Abstellbox. Es gibt für die Bewohner einen gemeinschaftlichen Waschraum, ebenfalls im Kellerbereich. Der zugehörige PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inklusive und befindet sich direkt am Haus! Das gepflegte Wohnhaus (15 Einheiten) ist im Jahre 1994 neu errichtet worden. Es ist in einem guten Erhaltungszustand, notwendige Instandhaltungen wurden regelmäßig vorgenommen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Besichtigungen werden nur in unserem Beisein durchgeführt. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!
Ausstattung:
- moderner Zuschnitt
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Terrasse und Gartenanteil
- PKW-Stellplatz am Haus
- Fenster-Rollläden, teilweise elektrisch
- Kellerraum
- Waschraum in der Kelleretage
Lage:
Am Rande der Ilmenauer Innenstadt, ca. 8 Minuten zu Fuß in das Stadtzentrum. Viel grün um die Wohnanlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Gastronomie gleich gegenüber.
Sonstiges:
Hausgeld: mtl. 145,-€ (nicht umlegbare Kosten).
Die Wohnung ist seit langen Jahren stabil vermietet. Ein Mietsteigerungspotential ist auf jeden Fall möglich. Fotos von den Innenräumen können wir aufgrund der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlichen.
Weitere Angaben zu den finanziellen Details erhalten Sie von uns auf Anfrage und bei Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Provision:
Dieses Objekt wird von uns provisionsfrei für den Käufer angeboten!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Wenzel Immobilien Erfurt UG - Herr A.  Wenzel
Wenzel Immobilien Erfurt UG
Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395


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