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Rastenberg: Wohn- & Geschäftshaus zum Kauf -Provisionsfrei für den Käufer-

Objekt-Nr.: 5417
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    Erdgeschoss Kopie
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Aussicht
Hausansicht
Detail DG
Raum 1 DG
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Zimmer
Küche
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Aufgang
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Garage
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Gewerbe EG
 
 
Erdgeschoss Kopie
Obergeschoss
Dachgeschoss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Stadtwand 10a
99636 Rastenberg
Sömmerda
Thüringen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
115.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
70 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
3
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.04.2014 bis 28.04.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
54 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gut erhaltene Wohn- & Geschäftshaus in ruhiger aber zentraler Lage von Rastenberg wird provisionsfrei für den Käufer exklusiv von uns angeboten! Es besteht Renovierungsbedarf, allerdings kann das Gebäude auch sofort genutzt werden und nach und nach zu Ihrem neuen zu Hause gestaltet werden. Gebaut in den 1990er Jahren befindet es sich in einem guten, soliden Zustand. Verteilt über drei Etagen befindet sich im Erdgeschoss ein ehemaliger Gewerbetrakt, bestehend aus einem großzügigen, hellen Geschäftsraum, einem Sanitärbereich sowie einem, als Büro-/Personalraum o.ä. nutzbarem Zimmer. In welcher Weise diese Etage künftig genutzt wird, liegt ganz bei Ihnen! Eine gewerbliche Nutzung (Büro/Ferienapartement o.ä.) oder sogar auch ein Umbau als Wohnfläche ist denkbar. Im Obergeschoss empfängt uns eine großzügig geschnittene Wohnküche, zwei weitere Wohnräume sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das überaus geräumig ausgebaute Dachgeschoss ist mit seinem in die Umgebung blickenden "Cabrio-Balkonfenster" das Highlight. Ausreichend Licht und das Gefühl von Weite sind hier echte Wohlfühlfaktoren. Im Erdgeschoss befindet sich separat eine Garage mit Schwingtor. Vor dem Haus können zusätzlich bequem 2 PKW Platz finden.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Besichtigungen werden nur in unserem Beisein durchgeführt. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!
Ausstattung:
Das Grundstück ist voll erschlossen, das Abwasser wird über eine voll-biologische Klärgrube entsorgt. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen.
Lage:
Rastenberg ist eine Stadt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Sie gehört der Verwaltungsgemeinschaft Kölleda an. Es gibt eine vielfältige Infrastruktur. Vereine, Shopping, Bildung und Sporteinrichtungen sind vorhanden. Die Busanbindung verbindet Rastenberg u.a. mit Buttstädt, Kölleda sowie Sömmerda. Zur BAB 71 sind es ca. 20 Minuten Fahrzeit. Auch Weimar, Apolda sowie Erfurt sind schnell erreichbar.
Sonstiges:
Das Objekt ist leerstehend und kann sofort nach Kauf bezogen werden.
Provision:
Die Immobilie wird Provisionsfrei für den Käufer von uns angeboten!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Wenzel Immobilien Erfurt UG - Herr A.  Wenzel
Wenzel Immobilien Erfurt UG
Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395


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