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Erfurt: Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in der Brühlervorstadt

Objekt-Nr.: 5434
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    TG-Stellplatz & Eingang Kellerraum
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Aussicht
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Zimmer
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Hausansicht
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TG-Stellplatz & Eingang Kellerraum
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Nottlebener Weg 4
99092 Erfurt
Thüringen
Stadtteil:
Brühlervorstadt
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
680 €
Wohnfläche ca.:
64,15 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
01.07.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.11.2018 bis 27.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
153 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.040
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine schöne Wohnung in toller Lage der Landeshauptstadt Erfurt? Dann könnte diese perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 65 m². Sie punktet unter anderem mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen und hellen Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
In der offenen Küche befindet sich eine moderne, gepflegte Einbauküche. Die Fenster der Wohnung sind zum großen Teil bodentief, sodass eine Menge Helligkeit in die Wohnung kommt. An allen Fenstern sowie Balkontüren befinden sich manuelle Jalousien. Auf dem geräumigen Balkon können Sie den Fernblick genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.

Die gute Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden verleiht der Wohnung einen modernen Charme. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und ist auch kosteneffizient. Im Flur der Wohnung befinden sich praktische und geräumige Einbauschränke. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (+50,-€) sowie ein großzügiger Kellerraum komplettieren das Angebot. Die Wohnung steht ab Juli 2024 zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Wohnung. Es wird ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten vereinbart. Kaution: 2.040,-€ (3 Kaltmieten).
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig, mit Ihren Adressdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Kontakt-Anfragen beantworten und weiter bearbeiten!
Weitere Angebote unter www.wenzel-immobilien-erfurt.de
Ausstattung:
- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Jalousien an allen Fenstern und Türen
- Balkon
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Laminatböden
- Einbauschränke im Flur
- WM-Anschluss im Bad
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Lage:
Die Brühlervorstadt ist eine der historischen Vorstädte Erfurts und zugleich einer der Stadtteile der thüringischen Landeshauptstadt.
Sie umfasst im Osten einen kleinen Teil der Altstadt sowie im Westen die vor dem ehemaligen Brühlertor gelegenen Gebiete. Anders als die meisten Stadtteile Erfurts ist die Brühlervorstadt, besonders im westlichen Teil, von aufgelockerter Bebauung geprägt, vor allem von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern sowie von kleineren Mietshäusern. Heute ist die Brühlervorstadt nach Immobilienpreisen der teuerste Stadtteil Erfurts und auch in der öffentlichen Wahrnehmung gilt besonders der südliche Teil als bürgerlich-vornehmes Viertel.
Die Wohnanlage selbst liegt in direkter Nähe zum "Binderslebener Knie", dem Bundesarbeitsgericht sowie Flughafen und Hauptfriedhof der Stadt.
Sonstiges:
Besichtigungen werden nur in unserem Beisein und auf vorherige Terminierung durchgeführt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Wenzel Immobilien Erfurt UG - Herr A.  Wenzel
Wenzel Immobilien Erfurt UG
Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395


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