Serba:
Grüne Wohnoase im Holzland
Objekt-Nr.: 5442

Blick auf das Haus vom Garten

Garten

Wohnzimmer EG

Flurbereich OG

Wohn-Essbereich OG

Wohnbereich mit Blick zum Esszimmer

Küche OG

Badezimmer OG

Straßenansicht

Hof-Eingangsbereich

Offener Wintergarten

Garten

Gartanlaube

Ansicht

Rückansicht

Ausblick

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss


















Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
216 m²
Grundstück ca.:
1.730 m²
Zimmeranzahl:
8
Das gepflegte und großzügige Gartengrundstück ist das Highlight dieses Angebotes. Dazu kommt das individuelle und großzügige Raumangebot der Immobilie für die Nutzung als z.B.: "Mehrgenerationenhaus" oder für die Großfamilie, welche einen größeren Platzbedarf benötigt.
Über einen idyllisch angelegten Hof betreten wir das Grundstück von der Straße her. Die verschiedenen Gebäude (2-stockiges Wohngebäude, Garagen, Werkstatt) sind um diesen Hof herum angeordnet. Rückseitig vom Wohnhaus empfängt uns eine traumhaft angelegte und gepflegte Gartenoase.…
Verschiedene Sitzplätze, Terrassen, ein Gartenteich, ein Gartenhaus sowie ein massives Gebäude (kleine Scheune) vervollständigen das Grundstück. Alles eingefriedet und nach W/N/O hin mit einem tollen Fernblick versehen. Alles ist super gepflegt und in einem sehr guten Zustand.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 216 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen plus Dachgeschoss. In den beiden Wohnetagen sind jeweils Wohn-, Schlafräume sowie Küchen und Bäder vorhanden. Das Haus verfügt auch über zwei separate Hauseingänge. Über die vergangenen Jahrzehnte wurden immer wieder Erweiterungen oder Grundriss-Änderungen vorgenommen, sodass sich auch jetzt verschiedene Optionen für eine Nutzung ergeben. Räume erweitern oder Trennungen schaffen, vieles wäre möglich. Die Ausstattung kann man als guten Standard bezeichnen, welcher stets gepflegt und gewartet wurde. Das Dachgeschoss, welches zum Teil ausgebaut ist, verfügt über zwei weitere Wohnräume sowie ein Duschbad. Im Keller finden wir die erst in diesem Jahr neu eingebaute Gas-Heizungsanlage und einen Kellerraum vor. Im Außenbereich verfügt das Objekt über eine Werkstatt sowie zwei separate Garagen für insgesamt bis zu vier PKW.
Genauere Details besprechen wir am besten auf einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie persönlich mit uns zu erkunden und sich vom besonderen Flair überzeugen zu lassen.
Die Finanzierbarkeit der Immobilie sollte vorab vom Interessenten geklärt sein. Gern vermitteln wir Ihnen Finanzierungs-Experten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) des Interessenten beantworten.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Garage
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1968
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, Stein, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Wenzel Immobilien Erfurt
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