Erfurt-Frienstedt: Provisionsfreie Kapitalanlage oder Eigennutzung

Etagenwohnung

1

2

Wanne

1

1

1

ja

ja

Bus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Tiefgarage, pro Stück 5.000 €

nein

2021

normal

1994

170 €

Nach Absprache

Fliesen, Laminat, Teppichboden

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 14.02.2018 bis 14.02.2028

E

154 kWh/(m²*a)

ja

1994

Diese schöne, helle und aktuell leerstehende Wohnung am Rand des beliebten Wohnpark Erfurt-Frienstedt ist geeignet für Kapitalanlage sowie Eigennutzer.
Da sie bereits leer gezogen wurde, steht einer zeitnahen Nutzung nichts im Weg.

Im Wohnzimmer wurde vor wenigen Jahren pflegeleichtes Laminat verlegt. Im Schlafzimmer ist aktuell Teppichbelag vorhanden. In allen anderen Räumen befindet sich Fliesenbelag. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist extra angeordnet. An allen Fenstern der Wohnung sowie der Terrassen-Tür sind Aussenrollläden angebracht. Auf dem ruhigen, gemütlichen Balkon (nach Süden ausgerichtet) blickt man ins Grüne und kann die dörfliche Ruhe genießen. Im Kellerbereich findet man das zur Wohnung gehörende Keller-Abteil sowie den Gemeinschafts-Waschraum und auch einen Fahrradabstellraum.

In der Tiefgarage unter dem Gebäude steht ein "Duplex"-Parkplatz zur Verfügung.

Der TV-Empfang erfolgt via Kabelanschluss.

Die Wohnung ist kurzfristig nach Erwerb nutzbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns. Die Finanzierbarkeit der Immobilie sollte vorab vom Interessenten geklärt sein.
Gern vermitteln wir Ihnen Finanzierungs-Experten.

Wir übernehmen für Sie als Kapitalanleger auch gern die Neuvermietung. Sprechen Sie uns gern daraufhin an!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) des Interessenten beantworten.

Die Highlights der Wohnung:
- pflegeleichtes, neu verlegtes Laminat
- Badezimmer mit Badewanne
- geräumiger Balkon mit S/W-Ausrichtung
- Gemeinschafts-Waschraum im Keller
- Fahrradabstellraum, gemeinschaftlich
- geräumiges Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (+5.000 €)

Geeignet für Kapitalanleger sowie Eigennutzer!

Im Erfurter Ortsteil Frienstedt. Sehr ruhig gelegen im alten Ortsteil. Alles da was man benötigt: Kindergarten, Friseur, Gasthaus etc. Unweit BAB 71-Anschluss (ca. 3 Minuten Fahrzeit), B7 Erfurt-Gotha (2 Minuten), IKEA, REAL-SB-Markt, Busverbindung nach Erfurt. Airport Erfurt.

Umlagefähige Kosten 2023: 85,-€
Nicht umlagefähig: 81,-€
Instandhaltungsrücklage: 66,-€/mtl.

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen ausgezeichnete Finanzierungsexperten.