Erfurt:
PROVISIONSFREIE Eigentumswohnung *Gartengrundstück*Pool*Garage

Objekt-Nr.: 5464
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Preis:
445.000 €

Wohnfläche ca.:
119 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Tolle, helle und geräumige Wohnung in einem gepflegten und komfortablen Zweifamilienhaus im beliebten Erfurter Ortsteil Marbach.
Gelegen an der Grenze zwischen alten und neuen Wohngebiet befindet sich das komplett unterkellerte Wohnhaus aus dem Baujahr 1991.

Das gesamte Grundstück ist überaus gepflegt. Dass die Immobilie von den Eigentümern stets instandgehalten wurde, ist an vielen Stellen sicht- und spürbar. Großzügigkeit, Licht und Komfort zeichnen die Immobilie aus.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf:

Sie betreten das Haus über einen Windfang, von dem aus man in die einzelnen Etagen des Hauses gelangt.

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Weitere Informationen

Etage: 1


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: nein


Nutzfläche ca.: 50 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Loggia: 1


Einliegerwohnung: ja


Garten: ja


Kamin: ja


Pool: ja


Keller: ja


Seniorengerecht: ja


Umgebung: Bus, ruhige Gegend, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1991


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fußboden, Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.04.2025 bis 08.04.2035


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1991


Provision

Das Objekt wird PROVISIONSFREI für den Käufer von uns angeboten!

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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Ihr Ansprechpartner

Wenzel Immobilien Erfurt
Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395

info@wenzel-immobilien-erfurt.de

Objekt-Adresse

99092 Erfurt
Thüringen
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