Erfurt:
Wohn-Nest in der Brühlervorstadt zur Kapitalanlage
Objekt-Nr.: 5470

Außenansicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Einbauküche

Blick vom Schlaf- zum Wohnzimmer

Bad Dusche

Abstellkammer in der Wohnung

Blick aus dem Schlafzimmer

Außenansicht

Treppenhaus

Kellerraum

Grundriss












Preis:
155.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der beliebten Erfurter Brühlervorstadt ist für Sie als Kapitalanleger eine gute Investition.
Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus besticht sie durch gelungene Raumaufteilung und solide, gepflegte Ausstattung.
Das kombinierte Wohn-Esszimmer ist bereits mit einer modernen Einbauküche mit Elektro-Geräten ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine Bettanlage und Schränke.
Im innenliegenden Badezimmer befinden sich eine Dusche sowie auch eine Badewanne. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier installiert. Praktische Details wie ein Wandspiegel mit indirekter LED-Beleuchtung vervollständigen den Raum.
Ein moderner, in einem warmen Ton gehaltener Laminatboden wurde erst in den letzten Jahren in den Wohnbereichen verlegt.
Ergänzt wird das Angebot um einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen Kellerraum.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren stabil vermietet. Angaben zu den Kennzahlen (Mieteinnahmen etc.) erhalten Sie bei konkretem Interesse gern von uns.
Besichtigungen finden nur in unserem Beisein und nach vorheriger Terminierung statt.
Anfragen werden nur bei Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Provision: 3,57%
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1900
Hausgeld: 235 €
Mieteinnahmen p.a.: 6.348 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 04.08.2017 bis 03.08.2027
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sowie in gleicher Höhe vom Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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