Erfurt:
Wohn-Nest in der Brühlervorstadt zur Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 5470
Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Einbauküche

Einbauküche

Blick vom Schlaf- zum Wohnzimmer

Blick vom Schlaf- zum Wohnzimmer

Bad Dusche

Bad Dusche

Abstellkammer in der Wohnung

Abstellkammer in der Wohnung

Blick aus dem Schlafzimmer

Blick aus dem Schlafzimmer

Außenansicht

Außenansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Kellerraum

Kellerraum

Grundriss

Grundriss

Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Einbauküche
Blick vom Schlaf- zum Wohnzimmer
Bad Dusche
Abstellkammer in der Wohnung
Blick aus dem Schlafzimmer
Außenansicht
Treppenhaus
Kellerraum
Grundriss

Preis:
155.000 €

Wohnfläche ca.:
60 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der beliebten Erfurter Brühlervorstadt ist für Sie als Kapitalanleger eine gute Investition.
Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus besticht sie durch gelungene Raumaufteilung und solide, gepflegte Ausstattung.

Das kombinierte Wohn-Esszimmer ist bereits mit einer modernen Einbauküche mit Elektro-Geräten ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine Bettanlage und Schränke.
Im innenliegenden Badezimmer befinden sich eine Dusche sowie auch eine Badewanne. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier installiert. Praktische Details wie ein Wandspiegel mit indirekter LED-Beleuchtung vervollständigen den Raum.

Ein moderner, in einem warmen Ton gehaltener Laminatboden wurde erst in den letzten Jahren in den Wohnbereichen verlegt.

Ergänzt wird das Angebot um einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen Kellerraum.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren stabil vermietet. Angaben zu den Kennzahlen (Mieteinnahmen etc.) erhalten Sie bei konkretem Interesse gern von uns.

Besichtigungen finden nur in unserem Beisein und nach vorheriger Terminierung statt.
Anfragen werden nur bei Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 3


Etagenanzahl: 4


Provision: 3,57%


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Keller: ja


vermietet: ja


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1900


Hausgeld: 235 €


Mieteinnahmen p.a.: 6.348 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 04.08.2017 bis 03.08.2027


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1995


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sowie in gleicher Höhe vom Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Wenzel Immobilien Erfurt
Herr A. Wenzel

Adolf-Herzer Straße 10a
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 74437395


Objekt-Adresse

99096 Erfurt
Thüringen
Objekt weiterempfehlen

QR-Code