Schönes frei stehendes, zweistöckiges Zweifamilienhaus in zentraler und trotzdem sehr ruhiger Lage vom beliebten Ortsteil Erfurt-Hochheim. Geeignet für Kapitalanleger oder auch zur Eigennutzung.

Das Zentrum des Unterdorfs mit Geschäften, Bushaltestellen, Restaurants und Cafés, Kindereinrichtungen und Ärzten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Wohnhaus wurde erbaut um ca. 1900 und ist umgeben von einem grünen Garten mit einer historischen, romantischen Scheune im rückwärtigen Bereich des Hauses. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Die beiden Wohnetagen umfassen insgesamt ca. 137 qm Wohnfläche.…

Die Erdgeschossetage ist seit Jahren stabil vermietet. Die obere der beiden Etagen sowie der Garten kann von einem Erwerber sofort genutzt werden. Beide Wohnungen verfügen über separate, voneinander getrennte Eingänge. Die Wohnung im Obergeschoss ist in einem sehr gut nutzbaren Zustand und verfügt mit der Wohnküche, dem Wohnzimmer, einem Schlaf- & einem Kinderzimmer über drei Wohnräume. Ein Tageslichtbadezimmer ergänzt die Wohnsituation. Die geräumige Wohnküche besticht mit den freigelegten und wiederaufbereiteten Fachwerkbalken als optisches Highlight.

Die vermietete Erdgeschossetage verfügt ebenfalls über drei Wohnräume, eine Küche und ein kleines Tageslicht-Bad.

Eine energetische Kernsanierung des Hauses fand im Jahr 1999 statt. Dabei wurden Fassade, Fenster und Türen erneuert. Die Gastherme wurde im Februar 2024 durch moderner Brennwerttechnik ersetzt.

Der Dachboden ist ausbaufähig. Dort befindet sich auch in einem separierten Raum die neue (2024) Heiztechnik. Ein Teilkeller (Gewölbe) ist von der Diele aus erreichbar. Die Fenster des Hauses sind moderne Kunststoffrahmenfenster mit Wärmeschutzverglasung.

Der Garten ist eine grüne Oase. Schön abgeschirmt vor Blicken, nett angelegt, gepflegt und sehr sonnig.

Insgesamt hat man hier eine tolle Gelegenheit, Eigentum im beliebten Erfurt-Hochheim zu erwerben.

Besichtigungen finden nur in unserem Beisein sowie nach vorheriger Terminierung statt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen!

Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein.